Vielseitiges und großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden!
- Kaufpreis:175.500,00
- Garage:
- Grundstück:2.642 m²
- Wohnfläche:149 m²
- Zimmer:12
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Immo-ID: 2619152
Anbieter-ID: 329061
Standort
Adresse der Immobilie
98673 Eisfeld (Steudach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:175.500,00
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):149 m²
- Grundstücksfläche (m²):2.642 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Anzahl der Schlafzimmer:9
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:4
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1800
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):186.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1900
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Dielen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wollen Sie einen schönen, antiken Gasthof wiederbeleben? Oder haben Sie ganz andere Pläne?
Hier könnte Ihr Vorhaben möglicherweise realisiert werden!
Wir haben hier ein bezauberndes Wohn- und Geschäftshaus, welches in den vergangenen Jahren nicht mehr bewirtschaftet wurde. Es wurde noch als Wohnraum für die Familie genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich die alte historische Gaststube mit den Nebenräumen. Küche, Spülküche, Gangschänke, Technikraum. Als der Lokal-Betrieb noch in Gang war, gab es hinten auf dem riesigen Grundstück auch einen Biergarten.
Ein schöner alter Aufgang bringt Sie in das Obergeschoss. Hier war Hotellerie und Wohnbereich zugleich. Durch die vorhandenen Sanitäranschlüsse in ca. sieben Zimmern, wäre die Möglichkeit für Kurzzeitvermietungen sehr einfach umzusetzen.
Ebenso attraktiv ist das neu gedeckte aber nie ausgebaute Dachgeschoss mit alter Räucherkammer. Hier könnte möglicherweise eine zusätzliche Wohn-Oase entstehen?
Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, genügend eigene Parkflächen für die Gäste zur Verfügung zu stellen. Die Nebengebäude z.B. das Gartenhaus im oberen Teil des Anwesens oder die Scheune generieren weitere Möglichkeiten, wie Urlaubs-Appartements oder Konferenzräume, bzw. Event-Gastronomie, Weinhandel.
Dieses Objekt hätte aber genauso gut Potenzial für andere Vorhaben! Denkbar wären besondere Tierhaltungen oder Tier-REHA- Einrichtungen, Laden-Lokale, Physio-Ergo-Logopädie-Zentren, Beauty-Einrichtungen, Gärtnerei -Betriebe mit Blumenladen, Bäckerei-Konditorei, Seminar-Location, Bed & Breakfast, etc.
Absolut kann es auch als ein XXL- Eigenheim mit individuellen und besonderen Nutzungsmöglichkeiten erworben werden!
Diese Immobilie ist "Vintage und durchaus als Liebhaber-Objekt" einzustufen und könnte auch zum Mehrfamilienhaus umgebaut werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier könnte Ihr Vorhaben möglicherweise realisiert werden!
Wir haben hier ein bezauberndes Wohn- und Geschäftshaus, welches in den vergangenen Jahren nicht mehr bewirtschaftet wurde. Es wurde noch als Wohnraum für die Familie genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich die alte historische Gaststube mit den Nebenräumen. Küche, Spülküche, Gangschänke, Technikraum. Als der Lokal-Betrieb noch in Gang war, gab es hinten auf dem riesigen Grundstück auch einen Biergarten.
Ein schöner alter Aufgang bringt Sie in das Obergeschoss. Hier war Hotellerie und Wohnbereich zugleich. Durch die vorhandenen Sanitäranschlüsse in ca. sieben Zimmern, wäre die Möglichkeit für Kurzzeitvermietungen sehr einfach umzusetzen.
Ebenso attraktiv ist das neu gedeckte aber nie ausgebaute Dachgeschoss mit alter Räucherkammer. Hier könnte möglicherweise eine zusätzliche Wohn-Oase entstehen?
Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, genügend eigene Parkflächen für die Gäste zur Verfügung zu stellen. Die Nebengebäude z.B. das Gartenhaus im oberen Teil des Anwesens oder die Scheune generieren weitere Möglichkeiten, wie Urlaubs-Appartements oder Konferenzräume, bzw. Event-Gastronomie, Weinhandel.
Dieses Objekt hätte aber genauso gut Potenzial für andere Vorhaben! Denkbar wären besondere Tierhaltungen oder Tier-REHA- Einrichtungen, Laden-Lokale, Physio-Ergo-Logopädie-Zentren, Beauty-Einrichtungen, Gärtnerei -Betriebe mit Blumenladen, Bäckerei-Konditorei, Seminar-Location, Bed & Breakfast, etc.
Absolut kann es auch als ein XXL- Eigenheim mit individuellen und besonderen Nutzungsmöglichkeiten erworben werden!
Diese Immobilie ist "Vintage und durchaus als Liebhaber-Objekt" einzustufen und könnte auch zum Mehrfamilienhaus umgebaut werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Historischer Gasthof im Erdgeschoss mit Nebenzimmern, getrennte Gastro, Toiletten, Küche, Lager-Räume für Lebensmittel und Gastro-Bedarf.
Im Obergeschoss befinden sich neun Räume, zwei Bäder, WC separat. Vier Räume sind zusätzlich mit Waschbecken ausgestattet. Das Dach ist nicht ausgebaut, aber eine zusätzliche Möglichkeit für Wohn- oder Gasträume. Über eine alte Holzsprossenleiter erreichen Sie die antike Räucherkammer im Spitzboden.
Auf dem Grundstück gibt es mehrere Nebengebäude, Lagerkeller, Garagen, Scheune und ein Gartenhaus mit zusätzlichem Wohn-Nutzbereich.
Im Obergeschoss befinden sich neun Räume, zwei Bäder, WC separat. Vier Räume sind zusätzlich mit Waschbecken ausgestattet. Das Dach ist nicht ausgebaut, aber eine zusätzliche Möglichkeit für Wohn- oder Gasträume. Über eine alte Holzsprossenleiter erreichen Sie die antike Räucherkammer im Spitzboden.
Auf dem Grundstück gibt es mehrere Nebengebäude, Lagerkeller, Garagen, Scheune und ein Gartenhaus mit zusätzlichem Wohn-Nutzbereich.
Lagebeschreibung
Die Stadt Eisfeld (ca. 7000 Einwohner) wird als Pforte zum Thüringer Wald angesehen und stellt das südliche Tor zur Thüringer Porzellanstraße dar, die als die dritt schönste Tourismusstraße Deutschlands gilt. Natur und liebenswerte Beständigkeit alter Traditionen! Luft holen! Genießen! Leben!
Die Gegend ist auch für den Wander-Tourismus sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in Eisfeld. In ca. 5 Minuten fußläufig sind Sie an der nächsten Bushaltestelle.
In der Stadt gibt es alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungs-Unternehmen aller Art.
Zu den Städten wie Schleusingen (ca. 17 km), Coburg (ca. 25 km), Hildburghausen (ca. 18 km) und Bamberg (ca. 1 Std.) mit den Öffentlichen, bestehen regelmäßige Bus- bzw. Bahnverbindungen.
Für den Autoverkehr bilden die B4, die B89 und die B281 die Hauptzufahrten. Auch eine Auffahrt auf die Autobahn A73, Richtung Coburg und Schleusingen ist vorhanden.
Die Gegend ist auch für den Wander-Tourismus sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in Eisfeld. In ca. 5 Minuten fußläufig sind Sie an der nächsten Bushaltestelle.
In der Stadt gibt es alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungs-Unternehmen aller Art.
Zu den Städten wie Schleusingen (ca. 17 km), Coburg (ca. 25 km), Hildburghausen (ca. 18 km) und Bamberg (ca. 1 Std.) mit den Öffentlichen, bestehen regelmäßige Bus- bzw. Bahnverbindungen.
Für den Autoverkehr bilden die B4, die B89 und die B281 die Hauptzufahrten. Auch eine Auffahrt auf die Autobahn A73, Richtung Coburg und Schleusingen ist vorhanden.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
4 x Garage, 30 x Stellplatz außen
Es gibt einen Brunnen auf dem Grundstück.
Für einen Gastro-/Hotelbetrieb könnten viele Parkplätze direkt auf dem Grundstück realisiert werden.
Eine neue Gasheizung wurde Ende 2025 installiert.
Endenergiebedarf: 186,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
4 x Garage, 30 x Stellplatz außen
Es gibt einen Brunnen auf dem Grundstück.
Für einen Gastro-/Hotelbetrieb könnten viele Parkplätze direkt auf dem Grundstück realisiert werden.
Eine neue Gasheizung wurde Ende 2025 installiert.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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