Maisonette- Wohnung kaufen in Prutting, mit Stellplatz, 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2668262

Diese moderne Maisonette-Wohnung in Prutting bietet auf ca. 118m² Wohnfläche großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen - mit hochwertiger Ausstattung, zwei Außenbereichen mit Alpenblick und guter Erreichbarkeit von Stadt und Natur.

Der offen gestaltete Wohnbereich im unteren Geschoss überzeugt durch Helligkeit, klare Linien und ein angenehmes Raumgefühl. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Südostbalkon - ideal, um die Morgensonne zu genießen oder entspannt in den Tag zu starten. Die funktional integrierte Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ist ebenso Bestandteil des Angebots wie zwei Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Dachterrasse im oberen Geschoss mit freiem Blick Richtung Alpen - ein geschützter Freisitz für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz - beide Stellplätze im Gesamtwert von 25.000 EUR sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* große, überdachte Westterrasse mit traumhaftem Bergblick
* sonniger Süd-Ostbalkon
* zwei großzügige Tageslicht-Bäder mit hochwertiger Ausstattung
* edler Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
* elegante Steinfliesen in den Bädern
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* kontrollierte Wohnraumbelüftung
* moderne Asmo-Einbauküche mit gelederter Granit-Arbeitsplatte
* Kamin-Holzofen im Wohnzimmer
* elektrische Jalousien an allen Fenstern
* nachhaltige zentrale Pelletsheizung
* massive Ziegelbauweise
* Carport sowie zusätzlicher Außenstellplatz
* abgeschlossener Kellerraum
* zusätzlicher, abschließbarer Abstellraum im Carport
* äußerst gepflegte Wohnanlage mit nur fünf Parteien

Prutting liegt nordöstlich von Rosenheim im oberbayerischen Voralpenland und verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Anbindung. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren und Wandern bis hin zu Badeplätzen an nahegelegenen Seen wie dem Simssee oder dem Chiemsee.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Rosenheim erreicht man in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto; regelmäßige Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht eine direkte Verbindung Richtung München und Salzburg - ideal für Pendler oder Wochenendpendler mit urbanem Bezug.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 56,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2013
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* Erstbezug war 2015
* Carport und Außenstellplatz im Preis enthalten.