Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial!
- Kaufpreis:649.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:460 m²
- Wohnfläche:213 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 2696022
Anbieter-ID: 238565
Standort
Adresse der Immobilie
72622 Nürtingen (Raidwangen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:649.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):213 m²
- Grundstücksfläche (m²):460 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1980
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):159 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1980
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als renditestarkes Mehrfamilienhaus, großzügiges Wohnen mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zuletzt wurde die Immobilie als Gaststätte mit zwei Wohneinheiten genutzt.
Mit der Stadt Nürtigen haben die Eigentümer bereits geklärt, dass eine Nutzungsänderung im Erdgeschoss, Gaststätte in Wohnen, baurechtlich genehmigungsfähig und der Ausbau des Dachgeschosses grundsätzlich möglich wäre.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 496 qm.
Die bereits bestehenden Wohnungen wurden 1982 und 1988 ausgebaut. Die Teilunterkellerung von ca. 132 qm bietet ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Zu Objekt gehören drei Garagen sowie vier Außenstellplätze, die sowohl für Bewohner als auch für Kunden oder Gäste ideal sind.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die großzügige Fläche und die vorhandenen Ausbaureserven.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zuletzt wurde die Immobilie als Gaststätte mit zwei Wohneinheiten genutzt.
Mit der Stadt Nürtigen haben die Eigentümer bereits geklärt, dass eine Nutzungsänderung im Erdgeschoss, Gaststätte in Wohnen, baurechtlich genehmigungsfähig und der Ausbau des Dachgeschosses grundsätzlich möglich wäre.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 496 qm.
Die bereits bestehenden Wohnungen wurden 1982 und 1988 ausgebaut. Die Teilunterkellerung von ca. 132 qm bietet ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Zu Objekt gehören drei Garagen sowie vier Außenstellplätze, die sowohl für Bewohner als auch für Kunden oder Gäste ideal sind.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die großzügige Fläche und die vorhandenen Ausbaureserven.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Raidwangen, einem Teilort von Nürtingen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Endenergiebedarf: 159,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Endenergiebedarf: Strom 46,50 kWh/(qm*a), Wärme 699,30 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
4 x Stellplatz außen, 3 x Garage
Endenergiebedarf: 159,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Endenergiebedarf: Strom 46,50 kWh/(qm*a), Wärme 699,30 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
4 x Stellplatz außen, 3 x Garage
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Göppingen
AnschriftUlmer Straße 123
73037 Göppingen
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