Doppelhaushälfte kaufen in Sontheim, mit Garage, 342 m² Grundstück, 121 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2698701

In der idyllischen ländlichen Gemeinde Attenhausen, einem Ortsteil von Sontheim, steht diese charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre sehr gute Energiebilanz, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Das Haus besticht durch einen ansprechenden Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Das nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen ein und wird durch einen Schwedenofen, der für wohlige Gemütlichkeit sorgt, ergänzt. An das Wohnzimmer schließt sich ein Wintergarten an, von dem aus man in den kreativ gestalteten Garten gelangt.
Dieser Garten beeindruckt mit einer Vielfalt an Pflanzen, darunter ein Südtiroler Säulenapfelbaum, Haselnusssträucher, eine Bananenstaude, verschiedene Beerensträucher sowie Buxbäume und Blumen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage, ein Hofraum und ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz für mehrere Autos bieten. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich mittels Gas, unterstützt durch eine Solarthermie, die den Energieverbrauch senkt und die Umwelt schont.

Infrastruktur und Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Sontheim. Zudem liegt Ottobeuren im Einzugsgebiet, das mit einer umfassenden Infrastruktur aufwartet, einschließlich Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Ein Kindergarten ist im Ort.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Attenhausen, wo Komfort und Natur harmonisch vereint sind!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG: Flur, Wohnen/Essen, Küche mit Einbauküche,
Gäste-WC, Speis, kleiner Abstellraum,
Hauswirtschaftsraum, kleine Waschküche
OG: drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche,
zwei Waschbecken, WC
DG: Stauraum, Gastherme

Attenhausen ist ein Gemeindeteil von Sontheim im Landkreis Unterallgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Das Pfarrdorf liegt circa einen Kilometer südlich von Sontheim.

Die kleine Gemeinde Sontheim im Allgäu wurde bereits im Jahre 838 urkundlich erwähnt. Die Gemeinde besitzt ca. 2.700 Einwohner und liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Rings um Sontheim herum erwartet Urlaubsgäste die einzigartige Natur des Allgäus, mit saftigen grünen Wiesen, dem unverwechselbaren Bergpanorama und natürlich der frischen klaren Luft. Hier lässt sich ein Urlaub verbringen, der noch hält, was er verspricht. Zwischen Sontheim und Attenhausen laden Baggerseen im Sommer zum Baden ein.
Die Einheimischen sind sehr bekannt für Ihren Charme und Ihre Gastfreundlichkeit. So können in Sontheim in den kleinen gemütlichen Gaststätten und Pensionen sehr schöne Zimmer, meist mit Frühstück gebucht werden.

Der Urlaub im Allgäu ist nicht nur sehr erholsam, sondern auch sehr abwechslungsreich. Die Wanderungen durch die vielfältige Landschaft sorgen für Erholung und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten bringen viel Abwechslung. Aus diesem Grund lohnt sich die Anreise nach Sontheim mit dem eigenen Auto. So können auch Sehenswürdigkeiten besucht werden, die etwas außerhalb von Sontheim liegen. Im ehemaligen dampfbetriebenen Sägewerk in Sontheim finden in regelmäßigen Abständen Märkte und Theateraufführungen statt. Die Pfarrkirche mit ihrem barocken Innenraum ist ebenfalls einen Besuch wert. Die umliegende Gegend kann nicht nur zu Fuß erkundet werden, sondern auch mit dem Fahrrad, die Radwege sind sehr gut beschildert, sodass die Urlaubsgäste pünktlich zum Essen wieder Zuhause sein können.
Sontheim liegt nahezu in der Mitte zwischen der kreisfreien Stadt Memmingen und der Kreisstadt Mindelheim. Verkehrsinfrastruktur: Sontheim hat die Anbindung an die A96 München-Lindau und liegt an der Bahnstrecke Buchloe-Memmingen mit einem eigenen Bahnhof.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
1 x Garage, 1 x Carport
* Solarthermie
* Heizung von ca. 2017
* gemeinsamer Gastank mit dem Nachbarn
* Glasfaseranschluss
* Geräteschuppen/Holzlager auf der Rückseite
* Platz für drei Fahrzeuge im Hofraum