Einfamilienhaus kaufen in Egling an der Paar, mit Garage, 610 m² Grundstück, 155 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2717219

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über das Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung macht. Alternativ kann das Haus auch problemlos als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die Solaranlage auf dem Dach, die zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung beiträgt und dabei hilft, Energiekosten zu senken. Für eine behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten sorgt der Kaminofen im Wohnbereich. Die Einbauküche ist sowohl mit einem traditionellen Holzherd als auch mit einem Gas- und Elektroherd ausgestattet und bietet damit vielseitige Möglichkeiten beim Kochen. Die große Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und Funkfernbedienung bietet komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch die weitläufige Kellerfläche, die dank Fußbodenheizung vielfältig genutzt werden kann, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für weitere individuelle Bedürfnisse. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und Wohnkomfort und passt sich unterschiedlichsten Lebensplänen an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche mit Holz-, Gas- und Elektroherd -
perfekt für Kochliebhaber
* Niederbrennwert-Zentralheizung für
eine effiziente Wärmeversorgung
* Großzügiger Hobbyraum - ideal für kreative Projekte
oder Freizeitaktivitäten
* Großes, sonniges Gartengrundstück mit viel Platz
für Erholung und Gartenarbeit
* Uriges Gartenhaus - perfekt für gesellige Abende
oder als zusätzlicher Stauraum

Egling an der Paar ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbindet. Umgeben von schöner Natur, bietet der Ort zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine starke Dorfgemeinschaft.

Dank der Nähe zur A96 und guten Bahnverbindungen sind Landsberg und München schnell erreichbar - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten. Egling an der Paar ist ein perfekter Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 113,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Sandi Pejdo - Ihr Immobilienmakler in München.
Ich bin gerne persönlich für Sie da von der ersten Besichtigung bis zur finalen Übergabe. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen mit meinem Netzwerk und Erfahrung gerne zur Seite.