Dachgeschosswohnung kaufen in Stuttgart, mit Stellplatz, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2757243

Wohnung kaufen in Stuttgart

"Auf dem Haigst" - Charmante DG-Wohnung mit Balkon!

Kaufpreis:
530.000,00 EUR
Stellplatz:
Wohnfläche:
80 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 2757243

Anbieter-ID: 437277

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Objektanschrift

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70597 Stuttgart (Tränke)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
530.000,00 EUR
Hausgeld:
400,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
80 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
2
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1950
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
92 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1950
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
freier Platz
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Verfügbar:
01.10.2025
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hübsche Wohnung hat einen genialen Grundriss und das Beste, sie wird zum 01. Oktober 2025 frei.
Aufteilung: drei Zimmer, davon zwei helle Schlafzimmer (eines davon mit separater Toilette und Dusche), ein schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine moderne Einbauküche, das Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette.
Das Highlight: eine Treppe innerhalb der Wohnung führt zu zwei ausgebauten Giebelzimmern, mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 23 qm.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung dazu.
Die Wohnung wird zum 01. Oktober frei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* 2011: Dachausbau und Isolierung
* 2011: Austausch der Fenster in der Wohnung
* 2021: neue Einbauküche
* 2021: neue Parkettböden
* 2021: neues zweites Bad

Lagebeschreibung

Der "Haigst" gehört zu Degerloch und ist einer der schönsten und beliebtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts.
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Autobahn und der Flughafen sind in ca. 15 Minuten zu erreichen und die nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen an der Alten Weinsteige und am Marienplatz sowie die Haltestelle der "Zacke" sind fußläufig zu erreichen. Das Marienhospital erreichen Sie über den Schimmelhüttenweg in wenigen Minuten
Kurze Wege zum "Herz" von Stuttgart-Süd, dem Marienplatz mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950

Garant Immobilien AG

Büro Böblingen

Wilhelmstraße 5

70182 Stuttgart

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Anbieter Immobilien

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