Etagenwohnung kaufen in Winnenden, mit Garage, 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2791444

Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit ca. 85 qm Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Highlights der Wohnung:

Großzügige Wohn-/Essküche mit ca. 34 qm - der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Kreationen.

Der ursprüngliche Balkon wurde 2007 in einen ca. 9 qm großen Wohnraum (Wintergarten) mit Fußbodenheizung ausgebaut und verfügt über moderne weiße Doppel-Isolierglasfenster.

Ein Balkon mit Blick in den Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Infrarotheizungen sorgen für eine angenehme Wärme und ein gesundes Raumklima.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet, während das WC separat ist.

Ein eigener Kellerraum mit ca. 6 qm bietet zusätzlichen Stauraum.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten im Innenhof ist eine grüne Oase zur Erholung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis inbegriffen, vielleicht genau der richtige Platz für Ihr Fahrzeug und die perfekte Abrundung dieses attraktiven Angebots.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Wintergarten mit ca. 9 qm und Fußbodenheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Stromheizung: Infrarotheizungen + Fußbodenheizung (Stromkosten
exklusive)

Winnenden ist eine charmante Stadt im Rems-Murr-Kreis, nur etwa 20 Kilometer von Stuttgart entfernt.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B14 sowie die S-Bahn-Linie S3 sind Stuttgart und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Zudem lädt die grüne Umgebung mit Weinbergen und Wäldern zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1986