Zweifamilienhaus kaufen in Gersthofen, mit Garage, 717 m² Grundstück, 225 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2792611

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  Haus kaufen in Gersthofen

Mehrfamilien-/Generationenhaus mit *Potenzial*!

  • Kaufpreis:
    745.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    717 m²
  • Wohnfläche:
    225 m²
  • Zimmer:
    9
Immo-ID: 2792611
Anbieter-ID: 307785
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Objektanschrift

86368 Gersthofen (Gailenbach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    745.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    225 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    717 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    9
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    7
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1970
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    157 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1970
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilien-/Generationenhaus überzeugt durch folgende Eigenschaften:

* Grundstück mit *Potenzial* in einer beliebten Wohngegend!
* Ausführung solide mit modernisierter Ausstattung (2013-2018)!
* Ruhige Lage in einer Seitenstraße mit Nähe zu den Lechauen!
* Alle Einrichtungen vor Ort und auch gut fußläufig erreichbar!
* Nähe zum Zentrum und zur B17 bzw. A8 (ideal für Pendler)!
* TOP! Variable Nutzung, auch als Kapitalanlage geeignet!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Vorhandene neuwertige Einbauküche und Möblierung (Bereich Ober- und Dachgeschoss) kann gegen Ablöse übernommen werden.
Lagebeschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilien-/Generationenhaus liegt auf einem Grundstück mit *Potential*, in ruhiger Lage in einer Seitenstraße einer beliebten Wohngegend der Stadt Gersthofen. Ideal ist die Nähe zum Zentrum und zur B17 bzw. A8 (geeignet für Pendler). Alle Einrichtungen befinden sich vor Ort und sind auch gut fußläufig erreichbar!
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 157,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Aufteilung:
Kellergeschoss: vier Kellerräume, Waschküche, Heizung, Dusch-WC, Raum mit Öltank (stillgelegt)
Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, überdachte Terrasse
Obergeschoss: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Balkon
Dachgeschoss: drei Zimmer (Kücheneinbau möglich), WC mit Waschbecken (Badeinbau möglich)
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
Ulmer Straße 150
86156 Augsburg
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