Etagenwohnung kaufen in München, mit Stellplatz, 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2806523

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2014 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die hohen Wert auf Komfort und Stil legen.

Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine großzügige Fläche für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die integrierte, hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Der angrenzende Balkon lädt zu einem morgendlichen Kaffee oder einem abendlichen Drink ein.

Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Ort der Erholung und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Ankleide, die durch maßgefertigte Schreinerarbeiten ideal genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und überzeugt mit seinem eleganten Design in grau und weiß.

Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Duplex-Stellplatz zum Preis von EUR 35.000,-- zu erwerben.

Die Wohnung ist aktuell bis Juni nächsten Jahres vermietet. Die monatliche Miete für die Wohnung liegt bei EUR 1.790,-- zusätzlich kommt eine Miete für die Garage in Höhe von EUR 110,-- hinzu. Die Gesamtmiete beträgt somit EUR 1.900,-- monatlich

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Strom- und Wasseranschluss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Duplex-Stellplatz (35.000,-- EUR)
- Videogegensprechanlage
- Fahrradkeller und Kinderspielplatz
- Abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss

Altschwabing ist eine der begehrtesten Stadtteile Münchens und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Englischen Garten entfernt, und besticht durch ihre zentrale Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Freizeit- und Sportaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der Englische Garten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Mittleren Ring und der A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Flughafen und andere Stadtteile.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Besonders durch die Nähe zu internationalen Unternehmen wie Microsoft, Amazon und BMW und der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.