Mehrfamilienhaus kaufen in Ludwigshafen am Rhein, mit Garage, mit Stellplatz, 450 m² Grundstück, 229 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2807930

360° Rundgang
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Willkommen in einem einzigartigen  (3) Mehrparteienhaus, das im Jahr 1992 erbaut wurde und sich in der begehrten Lage von Ludwigshafen Gartenstadt befindet.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sie zu einer attraktiven Kapitalanlage machen.

Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen geeignet sind.

Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihre praktische Küche und ein Bad besticht.
Diese Einheit eignet sich hervorragend für Singles oder junge Paare und kann zudem als attraktive Ferienwohnung oder Büroräumlichkeiten vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die das Herzstück dieser Immobilie bildet.
Mit ihrem direkten Zugang zu einer einladenden Terrasse und einem weitläufigen Garten ist diese Wohnung ein wahrer Traum für Familien oder Paare, die das Leben im Freien schätzen.
Die Wohnung bietet nicht nur ein Wannenbad, sondern auch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erheblich erhöht.
Hier können Sie entspannte Stunden im eigenen Garten verbringen oder gesellige Abende auf der Terrasse genießen, während die Kinder im Garten spielen.

Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gefliesten Boden besticht.
Ein praktischer Abstellraum, eine einladende Küche und ein helles Bad runden das Angebot ab.
Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.
Diese Einheit eignet sich ideal für Paare, Studierende oder als zusätzliche Mietwohnung, die eine attraktive Rendite verspricht.

Die Lage in Ludwigshafen Gartenstadt überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrparteienhaus nicht nur ein Zuhause für unterschiedliche Ansprüche, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.
Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch Renditepotenzial vereint.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie
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Ihre Makler mit Löwenherz

Photovoltaikanlage Baujahr ca 2013 wurde vor ca 9 Jahren abgeklemmt

Heizung Viessmann Typ Vitodens 200 - W von 2013

3 Wohneinheiten

alle Wohneinheiten vermietet

großer Garten

Wintergarten EG

separates Gäste WC EG

Trockenraum/Waschküche

Fliesen/PVC

Zentralheizung

Tageslichtbad mit Eckbadewanne DG

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und beliebten Gartenstadt in Ludwigshafen, einer Stadt, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Lebensqualität bekannt ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine durchgrünte Umgebung aus, die sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch eine angenehme Nachbarschaft bietet.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks im Freien ein.
Für sportlich Aktive stehen Sportvereine und -einrichtungen zur Verfügung, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten.

Zudem gibt es in der Umgebung Spielplätze und Grünflächen, die ideal für Familien mit Kindern sind.
Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Auch Kindergärten und Vorschulen sind in der Nähe, was besonders für junge Familien von Vorteil ist.

Soziale Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
In der Umgebung gibt es Beratungsstellen, Seniorenheime und Angebote für die Jugend, die die soziale Integration und das Miteinander in der Nachbarschaft fördern.
Die örtlichen Gemeinschaftszentren bieten regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten an, die den Austausch zwischen den Anwohnern unterstützen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Ludwigshafen sowie der benachbarten Stadt Mannheim.
Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

 Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen Gartenstadt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Schulen und sozialen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.  

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Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.