Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Berlin - ImmoID: 2807964

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnungspaket bestehend aus vier vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen in einem Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1997. Die Einheiten befinden sich im 12. und 13. Obergeschoss und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 54,55 m² und 62,81 m².

Highlights des Pakets:

Südöstlich ausgerichtete Loggien mit bodentiefen Fenstern in allen Wohnungen – für lichtdurchflutete Räume und angenehmes Wohngefühl.

Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes mit Aufzug.

Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Sehr gute Lage in Berlin-Friedrichsfelde mit unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost sowie optimaler Anbindung an die B1.

Kapitalanlage mit Perspektive: Alle vier Wohnungen sind solide vermietet und erwirtschaften derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt ca. 31.800 €.
Bei einem Gesamtkaufpreis von 909.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,5 %.

Dieses Paket eignet sich ideal für Anleger, die auf langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Mieteinnahmen setzen – in einer nachgefragten und gut angebundenen Berliner Lage.

öffentliche Verkehrsmittel
S Friedrichsfelde Ost 1,4 km
Bus 108, 192, N5 Alt-Friedrichsfelde/Gensinger Str.
Tram M21, M27, M37S Friedrichsfelde Ost 1,5 km

Auto
Auffahrt B1 800 m
Auffahrt B158 1,2km

Einkaufen
Edeka 1,5 km
Netto Marken-Discount 1,4 km

Schulen
Adam-Ries-Schule Lichtenberg Grundschule 550 m
Bürgermeister-Ziethen-Grundschule 2,2 km
Alexander-Puschkin-Oberschule 2,1 km

Kita
Kita Tierparkzwerge, Wuhlewanderer 220 m
Kita und Familienzentrum Die Brücke 550 m
Kita Purzelbaum 1,9 km

Arzt
Frau Dipl.med. Irina Sergeeva 1,4 km
Frau Dipl.-Med. Kerstin Groß 1,4 km
Zahnarztpraxis Hans-Peter Fenske 1,6 km

Lehmann Immo - Wohnträume seit 2015 verwirklichen!

Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe – wir stehen Ihnen stets zuverlässig und kompetent zur Seite.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch sind Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, die von Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) erhoben wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, die rechtsverbindliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur in schriftlicher Form (vorzugsweise per E-Mail) bearbeiten können, wobei vollständige Angaben zum Namen, Telefonnummer und Ihrer Adresse erforderlich sind.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objekts.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Angaben zu aktuellen Kosten z. B. Hausgeld oder Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich zukünftig ändern. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Dieses Exposé ist nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

Kontakt:
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