Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Glowe - ImmoID: 2807966

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienpaket bestehend aus 14 charmanten und vielseitig nutzbaren Wohneinheiten in Polchow bei Glowe auf der idyllischen Insel Rügen – Deutschlands größter und beliebtester Ferieninsel.

Die Wohnungen befinden sich in einer liebevoll gestalteten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Jede Wohnung ist bereits als Ferienwohnung genehmigt – ein wertvoller Vorteil, da neue Genehmigungen nach §13 BauNVO i.V.m. §34 BauGB zunehmend schwerer zu erhalten sind. Dies bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die auf der Suche nach attraktiven Kapitalanlagen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind.

Highlights der Anlage:
Genehmigte Ferienwohnungen
Wohnflächen von ca. 21 m² bis 87 m²
1 bis 4 Zimmer pro Einheit
EG-Wohnungen mit Terrasse/Garten
OG/DG-Wohnungen mit attraktiver Raumaufteilung
Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
Stellplatz oder Carport optional zubuchbar
Besonderheit: Infrarotsauna

Flexibilität: Eigennutzung oder gewerbliche Ferienvermietung möglich
Sofortiger Start durch bestehende Genehmigungen
Top-Lage: Polchow bei Glowe – naturnah & touristisch beliebt

Attraktives Ausbaupotenzial für Investoren mit Konzept

Bei 60 % Auslastung, realistischer Durchschnitt auf Rügen (bei gutem Management), liegt die Jahresmieteinnahme bei ca. 273.120 €.

Whg.-Nr. Wohnfläche Zimmer Etage Besonderheiten
2 32,28 m² 1 EG Terrasse
3 24 m² 1 EG Terrasse, Garten
4 21 m² 1 EG –
5 39 m² 2 EG Terrasse, Garten
6 69 m² 3 EG Terrasse, Garten
7 21 m² 1 OG –
8 24 m² 1 OG –
10 22 m² 1 OG –
12 47 m² 2 OG –
13 66 m² 3 DG –
14 52 m² 3 OG –
15 37 m² 1,5 EG Terrasse, Garten
16 72 m² 3 EG Terrasse, Garten
18 87 m² 4 OG Infrarotsauna, größte Einheit

Keine Angaben

Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015!

Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - wir sind jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Rufnummer und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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