Gemischtes Grundstück kaufen in Wusterhausen/Dosse, 29.875 m² Grundstück - ImmoID: 2813380

Dieses besondere Anwesen vereint historische Substanz, natürliche Weite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in eine Gesamtfläche von rund 3 Hektar. Der ehemalige Gutshof gliedert sich in drei Bereiche und bietet Raum für individuelle Wohnideen, landwirtschaftliche Nutzung oder gewerbliche Entwicklung.

Der zentrale Bereich umfasst ca. 11.500 m² und ist mit mehreren Bestandsgebäuden bebaut. Herzstück ist ein eindrucksvolles Herrenhaus mit rund 480 m² Wohnfläche, das auf eine bewegte Geschichte zurückblickt und heute vielfältiges Entwicklungspotenzial bietet – ob als stilvoller Wohnsitz, repräsentativer Firmensitz oder kreatives Projekt. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei ehemalige Stallgebäude, eine nicht massiv errichtete Scheune mit vielseitiger Nutzungsperspektive sowie mehrere Garagen, die derzeit vermietet sind.

Angrenzend befindet sich eine ca. 10.500 m² große Fläche, die traditionell landwirtschaftlich genutzt wurde. Der Boden ist fruchtbar und eignet sich sowohl für Ackerbau als auch für Tierhaltung. Hier können klassische Nutzungskonzepte ebenso verwirklicht werden wie moderne, nachhaltige Ansätze.

Der dritte Bereich des Anwesens umfasst rund 7.825 m² und ist für forstwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Der Untergrund aus Talsand und Moränenland bietet eine solide Grundlage für Aufforstung oder naturnahe Gestaltung.

Dieses Anwesen ist mehr als ein Grundstück – es ist eine Einladung, Geschichte weiterzuschreiben und neue Perspektiven zu schaffen. Ob für private, gewerbliche oder landwirtschaftliche Zwecke: Die Kombination aus Lage, Größe und Substanz eröffnet einzigartige Möglichkeiten für Menschen mit Ideen und Vision.

Das Grundstück umfasst zwei Parzellen. Zur zweiten Parzelle gehört zudem ein charmantes Speicherhaus, das zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Am Haupthaus wurden in den letzten Jahren erste Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen: So wurde das Dach an mehreren Stellen ausgebessert, um die Bausubstanz zu sichern. Zudem erfolgte die Erneuerung des Elektrokastens, wodurch die elektrische Versorgung auf einen modernen Stand gebracht wurde. Auch im Keller wurden zahlreiche Rohrleitungen erneuert. Das Grundstück ist voll erschlossen, und laut Auskunft der zuständigen Wasserwerke kann die Wasserversorgung jederzeit problemlos wieder aktiviert werden – einer baldigen Nutzung steht somit nichts im Wege.

Das Grundstück befindet sich in einem kleinen, ruhigen Dorf unweit von Wusterhausen/Dosse – einer charmanten Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Wusterhausen verbindet historischen Charakter mit ländlicher Lebensqualität. Die malerische Altstadt, die Nähe zur Natur und eine solide Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Standort für Menschen, die Ruhe und Raum schätzen – ohne auf Anbindung verzichten zu müssen.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Familien und Projektentwickler mit Weitblick. Ob Wohnen, Arbeiten oder Landwirtschaft – hier trifft Ursprünglichkeit auf Möglichkeiten.