Zweifamilienhaus kaufen in Köln, 361 m² Grundstück, 154 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2821760

Doppelhaushälfte bestehend aus 2 Wohnungen, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, insgesamt 154 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über zwei linksseitig angebaute Einzelgaragen und wurde etwa im Jahr 1986 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss sind keine Angaben möglich; im Dachgeschoss befinden sich Diele, Abstellraum, Badezimmer/WC, Küche, 2 Zimmer und ein Balkon; im Spitzboden gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC und 2 Zimmer.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Wärmeabgabe durch Fußbodenheizung. Die Wohnung im Erdgeschoss und im Kellergeschoss konnten nicht besichtigt werden. Bei der Auswertung der Bauunterlagen konnte weder die Baugenehmigung noch die erforderlichen Abnahmescheine (für den Rohbau und die Schlussabnahme) nachgewiesen werden. Es scheint, dass die Anforderungen an ausreichende Belüftung und Tageslichteinfall im Keller für eine Nutzung als Wohnraum nicht erfüllt sind. Zusätzlich besteht eine Baulast bezüglich des erforderlichen Abstands zum Nachbargrundstück zum Vorteil des jeweiligen Eigentümers.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 530.000,00 EUR.

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