Liebhaberimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten sucht wertschätzenden Käufer!
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:691 m²
- Wohnfläche:258 m²
- Zimmer:11
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Immo-ID: 2822607
Anbieter-ID: 126022
Standort
Adresse der Immobilie
68680 Kembs
Frankreich
Standort erkunden Frankreich
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):258 m²
- Grundstücksfläche (m²):691 m²
- Anzahl der Zimmer:11
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1803
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):265 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1803
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses wunderschöne, vollständig und liebevoll renovierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Kembs wird Sie begeistern!
Das Haus eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage.
Es besticht mit seinem Charme und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 qm auf drei Ebenen sowie einem gepflegten Grundstück von ca. 691 qm. Es bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die die Natur und Ruhe genießen möchten und liegt dennoch so verkehrsgünstig, dass Sie in wenigen Minuten am Bahnhof oder am Flughafen sind.
Das liebevoll gestaltete Wohnzimmer im Erdgeschoss der Hauptwohnung beeindruckt mit großen Fensterfronten und dem Blick nach draußen, und schafft ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Die Küche ist mit modernen, namhaften Geräten ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang nach draußen zur Terrasse, die von einem Garten umrandet wird.
Sie finden in diesem Geschoss zwei weitere Zimmer. Diese können individuell als Büro, Schlaf- oder auch Kinderzimmer genutzt werden.
Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC mit Waschbecken.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss erwartet Sie jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit separatem WC. Diese beiden Wohnungen sind geschmackvoll und stilsicher eingerichtet und werden als Airbnb-Unterbringung sehr gut gebucht. Das EG wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.
Zu allen 3 Wohnungen sind separate Zugänge möglich. Strom- und Gaszähler sind getrennt, was ideal für eine Vermietung ist.
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände und Möbel mit Aufpreis übernommen werden.
Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit ca. 95 qm sowie ein großzügiger Carport, unter dem sich sich mehrere Abstellmöglichkeiten für diverse Fahrzeuge oder Maschinen bieten.
Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage.
Es besticht mit seinem Charme und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 qm auf drei Ebenen sowie einem gepflegten Grundstück von ca. 691 qm. Es bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die die Natur und Ruhe genießen möchten und liegt dennoch so verkehrsgünstig, dass Sie in wenigen Minuten am Bahnhof oder am Flughafen sind.
Das liebevoll gestaltete Wohnzimmer im Erdgeschoss der Hauptwohnung beeindruckt mit großen Fensterfronten und dem Blick nach draußen, und schafft ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Die Küche ist mit modernen, namhaften Geräten ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang nach draußen zur Terrasse, die von einem Garten umrandet wird.
Sie finden in diesem Geschoss zwei weitere Zimmer. Diese können individuell als Büro, Schlaf- oder auch Kinderzimmer genutzt werden.
Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC mit Waschbecken.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss erwartet Sie jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit separatem WC. Diese beiden Wohnungen sind geschmackvoll und stilsicher eingerichtet und werden als Airbnb-Unterbringung sehr gut gebucht. Das EG wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.
Zu allen 3 Wohnungen sind separate Zugänge möglich. Strom- und Gaszähler sind getrennt, was ideal für eine Vermietung ist.
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände und Möbel mit Aufpreis übernommen werden.
Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit ca. 95 qm sowie ein großzügiger Carport, unter dem sich sich mehrere Abstellmöglichkeiten für diverse Fahrzeuge oder Maschinen bieten.
Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- vollständig saniert im Jahr 2002 und laufend renoviert
- Garten
- Terrasse
- ca. 100 qm großer Keller mit Waschküche
- Einbauküchen mit Geräten
- Nebengebäude
- Carport und Abstellplätze
- Garten
- Terrasse
- ca. 100 qm großer Keller mit Waschküche
- Einbauküchen mit Geräten
- Nebengebäude
- Carport und Abstellplätze
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Kembs, im Herzen des Dreiländerecks Frankreich-Deutschland-Schweiz. Umgeben von Natur, wie dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Petite Camargue Alsacienne, bietet die Lage Ruhe und Erholung. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung ideal für Reisende oder Pendler: Basel ist in 20 Minuten erreichbar, ebenso der EuroAirport. Im Ortskern von Kembs finden Sie Supermärkte, Restaurants, Schulen und alles für den täglichen Bedarf - perfekt für Familien, Urlauber und Grenzgänger.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 265,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1803
2 x Carport, 4 x Stellplatz außen
Für das nebenstehende Gebäude gibt es noch nicht umgesetzte Baupläne.
Ein Ausbau zu einem weiteren Wohnhaus mit mehreren Wohnungen ist denkbar.
Endenergieverbrauch: 265,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1803
2 x Carport, 4 x Stellplatz außen
Für das nebenstehende Gebäude gibt es noch nicht umgesetzte Baupläne.
Ein Ausbau zu einem weiteren Wohnhaus mit mehreren Wohnungen ist denkbar.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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