Haus kaufen in Selfkant, 691 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2825805

In ruhiger Lage von Wehr erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von circa 106 Quadratmetern. Das im Jahr 1976 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene- perfekt für Familien, Paare oder Senioren.

Das Erdgeschoss des Bungalows erstreckt sich über ein einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das genügend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet und direkt mit der Küche verbunden ist. Die Küche verfügt über eine modern ausgestattete Einbauküche sowie einen Zugang zum Garten, sodass Sie bei schönem Wetter direkt nach draußen gelangen können. Die drei Schlafzimmer bieten genug Raum zur individuellen Nutzung, sei es als Eltern- oder Kinderschlafzimmer oder als Büro. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie Ablageflächen. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot um einen weiteren kleinen Wohnbereich. Hier finden Sie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal für Gäste oder als Rückzugsort eignet. Eine kleine Küche mit Gartenzugang ermöglicht es, diesen Bereich flexibel zu nutzen- sei es als Gästeapartment, Büro oder Hobbyraum. Ein weiterer Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Der große Nutzgarten ist ein wahres Highlight des Hauses. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder Ihre Kinder spielen lassen. Zudem haben Sie vom Garten aus Zugang zur Garage, welche genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über weitere Stellplätze vor dem Haus.

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ERDGESCHOSS:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten und Terrasse, Badezimmer mit Dusche, 3 Schlafzimmer und Abstellraum.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Badezimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Abstellraum, Heizraum.

DACHGESCHOSS:
Speicher (Ausbaubar).

Der Ort Wehr liegt im südlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant an der Bundesstraße 56. Die Ortschaft an der deutsch-niederländischen Grenze ist benachbart zur niederländischen Stadt Sittard.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im benachbarten Süsterseel. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich im Ort selbst oder in den benachbarten Ortschaften.

In weniger als 5 Minuten erreicht man die schöne niederländische Stadt Sittard, die neben zahlreichen Geschäften auch einmal wöchentlich einen großen Markt bietet.

Die Stadt Heinsberg und Geilenkirchen sind ca. 15 Min entfernt. In ca. 35 Min. erreicht man Aachen. Auch die niederländischen Städte Heerlen, Roermond und Maastricht sind in nur ca.30 Minuten erreichbar.
Aufgrund der neu ausgebauten Umgehungs- und Anbindungsstraßen wird Wehr auch immer interessanter für Pendler aus dem Raum Mönchengladbach und Düsseldorf.

Grenzenlos gut.
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