Dachgeschosswohnung mieten in Frankfurt am Main, 68,1 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2825831

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus, das 1955 im Altstadtbereich von Frankfurt-Sindlingen errichtet wurde. Raumhöhen von ca. 2,52 m in Verbindung mit großzügigen Fensterflächen und leichten Dachschrägen schaffen eine behagliche Athmosphäre. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 79 qm.
Im Wohnzimmer lassen sich der Essbereich und die Wohnlandschaft geschmackvoll gestalten.
In dieser Wohnung stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Durch den fast quadratischen Schnitt lassen sie sich sehr gut einrichten. Die Dachschrägen beginnen ab einer Höhe von ca. 60 cm. Da das Dach recht steil ist, schaffen die Dachschrägen Behaglichkeit und sind kaum störend.
Ein weiteres kleinen Zimmer können Sie als Büro nutzen oder, da es an die Küche angrenzend auch als Esszimmer oder Wirtschaftsraum nutzen, da es mit der Küche über eine Schiebetür verbunden ist.
In der Küche haben Sie zusätzlichen Stauraum durch eine kleine Abstellkammer sowie einem Einbauschrank in der Dachschräge. Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden und muss mieterseits mitgebracht werden.
Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Die Bodenfliesen sind in anthrazit gehalten, die Wände und Sanitärobjekte sind weiß. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 qm Fläche.
Ihre Wäsche können Sie in der im Keller gelegenen Waschküche trocknen.

3,5 ZKB-Dachgeschosswohnung (ca. 78,9 qm Grundfläche/ ca. 68,1 qm Wohnfläche) mit
- Wohnzimmer (ca. 19,4 qm Grundfläche/ca. 16,1 qm Wohnfläche), Laminat
- Schafzimmer 1 (ca. 16,7 qm Grundfläche/ca. 14,4 qm Wohnfläche), Laminat
- Schafzimmer 2 (ca. 14,5, qm Grundfläche/ca. 11,2 qm Wohnfläche), Laminat
- Büro (ca. 9 qm Grundfläche/ca. 6,8 qm Wohnfläche), PVC
- Küche (ca. 7,9 qm Grundfläche/ca. 7,6 qm Wohnfläche), PVC
- Abstellraum (ca. 06 qm)
- Badezimmer (ca. 3,9 qm) mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie Anschluss für die Waschmaschine
- Flur (ca. 7,5 qm), Laminat

Rollläden sind in allen Räumen an den "normalen" Fenstern vorhanden. Die Dachflächenfenster haben keinen Rollladen.

Die Wohnung verfügt über eine eigenständige Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind in den angegebenen 100 EUR Nebenkostenvorauszahlung NICHT enthalten. Durch die Mieter ist ein separater Gasliefervertrag abzuschließen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom mittels eines Durchlauferhitzers im Bad und einem Untertischboiler in der Küche. Die Stromkosten sind in den Nebenkosten NICHT enthalten.

Die Treppenhausreinigung sowie der Schnee- und Winterdienst werden gemeinschaftlich durch die Parteien im Haus durchgeführt, um die Nebenkosten gering zu halten.

Das Haus verfügt über eine digitale SAT Anlage.

Laut Vodafone ist an der Adresse DSL mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Sindlingen in einer ruhigen, grünen Wohnlage nur wenige Minuten vom Main entfernt. Sindlingen liegt im westlichen Teil Frankfurts. Der dörfliche Charakter gepaart mit kurzen Wegen zum Flughafen, zum Industriepark und an die A66 Wiesbaden - Frankfurt machen den Stadtteil überaus attraktiv. Das Haus befindet sich in der historischen Altstadt in einer ruhigen Seitenstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine S-Bahnstation ist in Sindlingen vorhanden. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt und kann in ca. 15 min. zu Fuß erreicht werden.

Entfernung Sindlingen nach ...
Höchst 4,5 km
Frankfurt Flughafen 8 km
Frankfurt Hauptbahnhof 20 km
Rüsselsheim 25 km
Wiesbaden 25 km
Mainz 28 km

BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an 1 - 2 Personen, maximal 3 Personen (2 Erwachsene, 1 Kind) vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen:

- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.
Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).