Maisonette- Wohnung kaufen in Villingen-Schwenningen, mit Garage, 141 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 2825856

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 qm befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus, in sehr zentraler Lage von Schwenningen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der 2016 eingebaute Kaminofen, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet eine Ankleide sowie einen direkten Zugang zum Tageslichtbad, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung wurde stetig modernisiert - so wurden 2016 die Fenster erneuert (dreifachverglast), das separate WC renoviert und das Dach im Jahr 2011 gedämmt und neu eingedeckt.

Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich eine Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein zusätzliches Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, Familien als auch für Wohngemeinschaften.

Zu der Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein sehr geräumiger Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Wichtig zu wissen: Ab dem Jahr 2027 wird sich das monatliche Hausgeld reduzieren, da das zur Finanzierung der Fenster aufgenommene Darlehen bis dahin vollständig getilgt sein wird.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit vielfältigem Potenzial - und das in einer besonders gefragten Wohnlage von Schwenningen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Einbauküche
- Dampfgarer und Backofen 2 1/2 Jahre alt
- Kaminofen
- zwei Bäder mit Tageslicht
- Gästetoilette
- Balkon
- Galerie
- Garage
- geräumiger Keller

Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen hat mit ihren 82.000 Einwohnern einiges zu bieten.
Zahlreiche Vereine, ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot sowie Gewerbe/Handel und Gastronomie finden sich in der Doppelstadt.
Die Duale Hochschule hat seit 1975 ihren Sitz in Schwenningen.
In Schwenningen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie nette Cafés und Restaurants.
Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Renovierungen:
- Dach gedämmt und neu eingedeckt 2011
- Gästetoilette 2016
- dreifachverglaste Kunststoff-Fenster 2016
- Kaminofen 2016