Einfamilienhaus kaufen in Hirschberg an der Bergstraße, 2.121 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2827554

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemaliges Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Nebengebäuden, welche auf einer Grundstücksfläche von ca. 1206 qm stehen. Das Objekt beinhaltet 2 Wohnungen, die aktuell vermietet sind. Die Gewerbeeinheit (ehemalige Metzgerei) im Haus ist aktuell still gelegt und kann für eigene Vorstellungen der Nutzung übernommen oder geändert werden.

Die Nebengebäude sind Teil der alten Metzgerei welche im privaten Umfeld noch genutzt werden. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit diese Gebäude anderweitig nutzen zu können, je nach Bedarf und Vorstellung.

Ein weiteres Highlight ist das Grundstück im hinteren Bereich. Das ca. 915 qm große Grundstück, welches individuell genutzt werden kann, ist separat und hat ein eigenes Grundbuch. Die Fläche ist bereits zum Teil als Bauland vorgesehen und kann ebenfalls für Nebenanlagen oder als Garten genutzt werden. Eine Bebauung könnte in Absprache mit der Gemeinde geplant werden. Somit ergeben sich 2 individuell nutzbare Flächen mit insgesamt ca. 2121 qm die wie schon beschrieben separat aufgeteilt sind.

Dies ist nur eine kurze Beschreibung des Objektes. Sie haben Fragen zur Aufteilung oder zu den Gegebenheiten vor Ort. Melden Sie sich gerne, wir werden Ihnen alle Fragen beantworten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG: Verkaufsraum, Lager, Küchenzeile, Büro, WC, Flur,
große Küche, Windfang
OG: 4 Zimmer. Mietwohnung: Küche, Badezimmer, Wohnzimmer,
Schlafzimmer
DG: Küche, Badezimmer, 4 Zimmer, Gäste WC

Das Objekt befindet sich in begehrter Lage von Hirschberg an der Bergstraße. Kurze Wege zu der S-Bahn sowie zu der BAB A5 sorgen für einen reibungslosen Weg zu Arbeit. Größere Städte wie Weinheim, Viernheim, Mannheim sind ebenfalls bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 173,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950
* ca. 1206 qm Haupthaus + Fläche
* ca. 915 qm Baugrundstück
* Garagen
* Nebengebäude
* Garten Fläche
* zentrale Lage
* kurze Wegen zur BAB A5
* Bus Anbindung
* OEG/Straßenbahn Anschluss