Reiheneckhaus kaufen in Hallbergmoos, 428 m² Grundstück, 208 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2827569

Willkommen in einem Zuhause, das mit Wärme, Licht und Flexibilität begeistert!

Dieses bezaubernde Reiheneckhaus in Hallbergmoos vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit und einer Prise Eleganz.
Mit seinen sechs großzügigen Zimmern und der cleveren Aufteilung auf drei Etagen bietet es nicht nur Raum, sondern auch unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre ganz persönlichen Wohnträume.

Das Dachgeschoss ist ein Ort voller Potenzial. Es kann als separate Wohnung genutzt werden und macht dieses Haus zu einem wahren Multitalent.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizung wurde 2023 erneuert und bietet Ihnen modernste Technik und Energieeffizienz.

Ihre Highlights im Detail:

Einladendes Raumwunder: Sechs Zimmer voller Licht und Leben
Wohnen mit Freiraum: Drei Etagen, die sich ideal an Ihre Wünsche anpassen
Vielfalt und Flexibilität: Dachgeschoss perfekt geeignet für Gäste, Familie oder ein eigenes Refugium
Ein Garten zum Träumen: Ein Rückzugsort voller Ruhe und Inspiration
Stilvolles Wohnen: Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und durchdachtes Design
Komfort in jeder Hinsicht: Garage mit Spitzboden und drei Außenstellplätze für zusätzlich insgesamt 35.000 Euro, damit Ihr Alltag reibungslos bleibt.
Energieeffizient: Moderne Heizung erneuert im Jahr 2023
Zusätzlicher Raum: Heller Kellerraum mit Tageslicht ist perfekt für Hobbys, Feiern oder kreative Nutzung

Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen, es ist ein Rückzugsort, eine Inspirationsquelle und ein Raum, um Ihre Zukunft zu gestalten. Lassen Sie sich verzaubern und erwecken Sie diesen Wohntraum zum Leben!

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Wohn- und Essbereich: Neuer hochwertiger Vinylboden im Wohn- und Essbereich für eine moderne Optik und angenehmes Wohngefühl
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten für höchsten Kochkomfort
Erker mit Panoramafenstern: Bodentief verglaster Erker mit elektrischen Rollos für maximalen Komfort und lichtdurchflutete Räume
Bäder: Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
Hobbyraum: Heller Kellerraum mit Heizung, ideal für Hobbys, Feiern oder kreative Nutzung

Parkmöglichkeiten: Eine Garage mit Spitzboden sowie drei Außenstellplätze für komfortables Parken

In Hallbergmoos, einer der begehrtesten Lagen nahe München, erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Urbanität und Natur. Mit hervorragender Anbindung an die Stadt sowie der Nähe zum Flughafen genießen Sie Komfort und Erreichbarkeit. Gleichzeitig bieten die grüne Umgebung und charmante Isarauen ein Paradies für Erholung und Freizeit.

Optimale Lage mit exzellenter Anbindung:
Bildung: Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort
Mobilität: Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt, S-Bahn-Anschluss in ca. 2,5 km, Bahnhof Freising ca. 12 km
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arzt und Apotheke in nächster Nähe
Verkehrsanbindung: Autobahn A92 ca. 7 km, Flughafen München ca. 7 km

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 126,94 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992