Bürofläche kaufen in Augsburg, 92 m² Bürofläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2837018

Diese charmanten Praxisräume befinden sich im 3.OG eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes, zentral in der Innenstadt gelegen mit Parkmöglichkeit im Innenhof.

Die Einheit kann voraussichtlich als Wohnung umgenutzt werden, was das Angebot zu einer attraktiven Investition mit Perspektive macht!
Hierfür müssten entsprechende Entwürfe und Planungen mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden.

Das Objekt bietet drei helle Räume mit vielen Fensterflächen. Das größte Zimmer ist ein Durchgangszimmer welches an die Küche, WC und einen weiteren Raum anschließt. Es wäre denkbar die Küche in das Wohnzimmer zu integrieren und aus dem WC und dem derzeitigen Küchenbereich ein größeres Bad zu erschließen.

Derzeit befindet sich lediglich ein kleines WC mit Fenster und Waschtisch in der Wohnung (kein eigenes Bad).

Die Immobilie wird im Laufe dieses Sommers frei. Der Mieter zieht aus und die Immobilie kann zum Eigenbezug genutzt werden.

Ein Stellplatz im Innenhof wird mit verkauft und ist mit Euro 20.000,- bereits im Kaufpreis enthalten!

- Praxisräume mit vielen Fenstern und tollem Altbaucharme
- WC mit Waschtisch und Fenster
- Küche mit einfacher EBK
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Freisprechanlage
- Stellplatz im Hinterhof
- viele historische Bauteile wie bspw. original Zimmertüren

Beste Innenstadtlage mitten im Zentrum von Augsburg gelegen. Nur ca. 2 Minuten Fußweg zum Rathausplatz!
Alle Erledigungen, Wege zu Geschäften, Restaurants, etc. können zu Fuß durchgeführt werden.
Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die gegenüberliegende Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle an der Barfüßerkirche.

Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz:
Bürgerhaus, viergeschossiger langgestreckter Bau mit Flacherker, korbbogiger Tordurchfahrt und nördlichem Schweifgiebel, im Kern zwei Gebäude des
16./17. Jh., im 18. Jh. zusammengefasst und verändert.
(nachqualifiziert)