Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Schwerte - ImmoID: 2841599

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  Renditeobjekt kaufen in Schwerte

Projekt Tagespflege mit betreutem Wohnen in Schwerte

  • Kaufpreis:
    1.515.000,00 EUR
Immo-ID: 2841599
Anbieter-ID: 58239-19-2114
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Objektanschrift

58239 Schwerte
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.515.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    542.000,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück mit Altbestand und den erteilten Bauvorbescheid.
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95 % incl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Freiplatz (Anzahl):
    42
  • Wohnfläche (m²):
    2.964 m²
  • Nutzfläche (m²):
    515 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    3.500 m²
  • Freifläche (m²):
    1.200 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    42
  • Anzahl der Wohneinheiten:
    42
  • Anzahl der Gewerbeeinheiten:
    1
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Sicherheitstechnik:
    Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 2,5 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Projekt Tagespflege in Kombination mit betreutem Wohnen.

Das Erdgeschoß wird für die großzügige Tagespflege genutz, in einem Teil hat der Pflegedienst seine Büros.

Die Wohnbereiche erstecken sich auf die Obergeschoße, 26 Wohneinheiten übner der Tagespflege, in der Größe von 42 bis 92 qm.
Die Wohnbereiche erreicht man über das zentrale Treppenhaus oder den Personenfahrstuhl.

Das Haus zwei teilt sich in 16 Wohneinheiten auf, von 50 bis 90 qm, 2 bis 4 Zimmer.
Die Tiefgarage mit 32 Stellplätzen ist über eine separate Zufahrt erschlossen.

Die Planung ist soweit abgeschlossen, der Bauantrag kann kurzfristig gestellt werden. Die genehmigte Bauvoranfrage wartet auf die Umsetzung.

Gerne besprechen wir die Details persönlich mit Ihnen, sowie der bestehenden Planung, die Ihnen der Architekt gerne näher erläutert.
Lagebeschreibung
Zentral gelegenes Grundstück mit Altbestand, in einem Mischgebiet.
Detlev Schöttelndreier
Postfach
30629 Hannover
Email:
 
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