Etagenwohnung kaufen in Mainz, 64,21 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2844610

Freundliche Wohnung mit Sonnenbalkon, PKW-Stellplatz und Klimaanlage! Zentrale Lage in Mainz-Laubenheim mit hervorragender Infrastruktur!

Im zweiten Stock eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses liegt diese ideal geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei gut einzurichtende Zimmer, eine separate Küche mit einfachen Einbauschränken inkl. Herd, sowie einen Sonnenbalkon und ein modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche.
Darüber hinaus gehört ein Kellerraum und ein Duplexparker zur Wohnung.

Die Wohnung wird in Kürze freigestellt, so dass Sie alle Möglichkeiten hinsichtlich einer Selbstnutzung oder einer Vermietung haben.

Fazit:
Sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern bietet diese Immobilie attraktive Möglichkeiten!

* Sichere Investition durch nachhaltige Vermietbarkeit
* kleine Einheit (3 Parteien im Haus)
* sonniges Wohn- / Esszimmer
* modernisiertes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche (2020)
* Sonnenbalkon mit Markise
* Klimaanlage im Wohnzimmer
* Duplexparker (oben)
* Einbauküche
* Doppelverglaste Holzfenster aus den 1980ern
* Kellerraum

Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe.