Erdgeschosswohnung kaufen in Memmingen, 70,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2844639

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Die clever geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet viel Raum zur freien Entfaltung – ob als Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage.

Ein echtes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Dieser ist mit einer Markise und außenliegendem Rollladen ausgestattet – so genießen Sie Sonne und Schatten, ohne Einblicke von außen.

Die Wohnung wurde bewusst für die individuelle Gestaltung vorbereitet: Alle Böden wurden entfernt und die Wände frisch gestrichen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Renovierungswünsche ganz nach Ihrem Geschmack umzusetzen und direkt ein wohnliches Ambiente zu schaffen.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, was die Wohnung besonders für Senioren und Berufstätige attraktiv macht!

Anteil der Erhaltungsrücklage für die Wohnung (31.12.2024) = 6.430,90 €
Hausgeld = 245,00 €/Monat, davon umlagefähig = 149,63 €/Monat

Mögliche Kaltmiete = ca. 930 €/Monat

Diese Wohnung vereint durchdachtes Raumkonzept, hervorragende Lage und Renovierungsfreiheit. Ob als Eigenheim mit individuellem Charakter oder als renditestarke Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit echtem Mehrwert. Fühlt euch herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sehen Sie sich Ihre Traum-Immobilie gerne auch im 360°-Rundgang an. Den Link einfach kopieren und in den Browser einfügen:
https://www.ilogu.de/360/tour?myid=1440&md=831f2b5e9c10237a693ac949840ee583

Die tolle Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Seitenstraße, aber dennoch zentral in Memmingen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die historische Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder per Bus erreichbar.

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Unsere Sondereigentumsverwaltung kümmert sich rund um ihre Immobilie. Wir erledigen für Sie:
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SCHULLER Hausverwaltung & Immobilien
Tel: 08341 9541443
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Unser Teamgeist für Ihre Sorglosigkeit!