Etagenwohnung kaufen in Seeheim-Jugenheim, mit Stellplatz, 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2846956

In dem 1992/93 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen wird im ersten Obergeschoss eine attraktive Zweizimmerwohnung zum Verkauf angeboten.

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und liegt in einer äußerst ruhigen Gegend von Jugenheim. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger, abgeschlossener und nicht einsehbarer Kellerraum. Im Kellergeschoss befinden sich zudem die Waschmaschinenanschlüsse sowie die Anschlüsse für Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum.

In der geräumigen Tiefgarage stehen Duplex-Parker zur Verfügung, wovon zwei Duplex-Parker  zur Wohnung gehören. Die  Parkplatzsuche entfällt daher.

Eine zentrale Gasheizung sorgt für die Beheizung der Wohnungen, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer in der Wohnung erfolgt. Dies bietet den Vorteil, dass man nicht an den Grundkosten die Warmwasseraufbereitung des gesamten Hauses beteiligt ist.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Schuldorf Bergstraße mit seinen verschiedenen Schulformen, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium, sowie die Internationale Schule von der Vorschule bis zur Sekundarstufe sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sind in Jugenheim vorhanden.

Die im ersten Obergeschoss nach Südwesten ausgerichtete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 qm. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon und eine offene Küche.

Die in neutralem Weiß gehaltene Einbauküche mit Theke ist zum Wohnraum hin offen gestaltet, was der Wohnung eine offene und geräumige und zugleich gemütliche  Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Das Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet, und das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Flur wurde ein praktischer Einbauschrank integriert.

Flur, Bad und Küche sind mit pflegeleichten weißen Fliesen ausgelegt, während der Wohn- und Schlafbereich mit Teppichboden versehen ist.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Seeheim-Jugenheim, einer charmanten Gemeinde im Süden Hessens. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Flair, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Seeheim-Jugenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem sind medizinische Einrichtungen und Apotheken in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet. 

Jugenheim ist an das Straßenbahnnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die S6 und die S8 fahren regelmäßig. Die aktuellen Fahrzeiten können sie unter www.rmv.de erfahren. 

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Odenwald bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.

Die Wohnung ist seit 1996 zuverlässig an eine Dame vermietet. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch Kontinuität, pünktliche Mietzahlungen und einen verantwortungsvollen Umgang mit dem Objekt aus.

Es bestehen keine Mietschulden oder Rückstände aus den NK-Abrechnungen. 

Nettomiete p.m. 705,00€ zzgl. 302,00 NK Gesamtmiete : 1007,00€
Nettomiete p.a. 8460,00