Einfamilienhaus kaufen in Kleve, mit Garage, mit Stellplatz, 1.533 m² Grundstück, 238 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2846958

Die Immobilien sowie die Einliegerwohnung teilen sich wie folgt auf:

Wohnhaus
Erdgeschoss
Diele, Küche, Garderobe, Abstellraum, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Flurbereich (hinten), Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Dusche, Toilette

Dachgeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden
Ausgebautes Schlafzimmer

Einliegerwohnung
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Treppenaufgang

Dachgeschoss
Flur, Abstellraum, Diele, Gästetoilette, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt zum Haus und zum Schmiedemuseum, separate Einfahrt (Kies) zur Einliegerwohnung, angelegter Gartenbereich zum Haus und abgetrennter Garten für Einliegerwohnung, Gartenhaus, Holzgartenhaus, Holzunterstand, Gartenteich

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte: Die ehemalige „Alte Schmiede Donsbrüggen“ vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit Einliegerwohnung und der original erhaltenen Schmiede – heute ein liebevoll gestaltetes Schmiedemuseum.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus mit integrierter Schmiede errichtet. Die Schmiede war bis in die 1950er Jahre in Betrieb. In den 1980er Jahren übernahm der Enkel des Schmieds das Anwesen und gestaltete es zusammen mit seiner Ehefrau zu einem großzügigen Wohnhaus mit Einliegerwohnung um. Ab den frühen 2000er Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Im ausgebauten Spitzboden entstand zusätzlicher Wohnraum, und ein lichtdurchfluteter großer Wintergarten erweitert seither das individuelle Raumkonzept. Der Blick in den idyllisch angelegten Garten lässt sich hier zu jeder Jahreszeit genießen.
Die moderne Einbauküche bietet Hobbyköchen alles, was das Herz begehrt. Das Esszimmer mit traditionellem Kachelofen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum sowie eine zusätzliche Dusche mit WC – früher von Bediensteten der Schmiede genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man den wohnlich ausgebauten Spitzboden – ideal als zusätzlicher Wohn- oder Schlafbereich.
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugangsbereich wurde 1995 angebaut und umgebaut. Über einen kleinen Flur mit separatem Hauswirtschaftsraum gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich eine vollständig möblierte, moderne Ferienwohnung befindet. Mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und angrenzendem Bad erfreut sie sich großer Beliebtheit – nicht nur bei Stammgästen.
Die historische Schmiede – heute rund 60 m² groß – wurde in den 1990er Jahren als Schmiedemuseum eingerichtet und kann alternativ als Werkstatt, Galerie, Café oder Garage genutzt werden. Ein ganz besonderer Raum für Liebhaber historischer Handwerkskunst.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Paradies für Naturfreunde und Hobbygärtner. Wechselnde Farben, lauschige Ecken und ein romantisches Gartenhaus laden zum Verweilen ein. Auch an Feriengäste wurde gedacht: Ein abgegrenzter Gartenbereich mit kleinem Holzhaus steht zur Verfügung.
Fazit:
Ein Haus wie kein zweites – reich an Geschichte, voller Charakter und mit viel Liebe gepflegt. Sie suchen ein Zuhause mit Seele und Charme, sind handwerklich begabt und schrecken nicht vor Gartenarbeit oder gelegentlichen Renovierungsarbeiten zurück? Dann ist die „Alte Schmiede Donsbrüggen“ genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst – bei einer Besichtigung vor Ort. Dieses Haus muss man erleben!

Die Immobilie befindet sich inmitten des idyllischen Ortsteils Donsbrüggen, einem traditionsreichen Dorf am Stadtrand von Kleve. Mit rund 1.500 Einwohnern zählt Donsbrüggen zu den kleineren, aber umso charmanteren Ortsteilen Kleves. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, historischen Bauernhöfen und weiten Grünflächen – ein Ort, der Ruhe, Natur und Gemeinschaft verbindet.

Der örtliche Fußballverein, ein Kindergarten sowie die katholische "St. Lambertus Kirche Donsbrüggen" sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist gewachsen, geprägt von langjährigen Bewohnern, jungen Familien und Berufspendlern. Der Zusammenhalt im Ort zeigt sich in aktiven Vereinen, wie dem Sportverein, dem Schützenverein und dem Heimatverein.

Verkehrstechnisch ist Donsbrüggen gut angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Kleve ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die A57 (Anschlussstelle Goch) liegt rund 18 km entfernt, die A3 ist über Emmerich in etwa 30 km erreichbar. Der Flughafen Weeze ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Düsseldorf in rund einer Stunde erreichbar.

Diese Lage vereint ländliche Wohnqualität mit städtischer Nähe – ideal für all jene, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung an Stadt, Region und Infrastruktur suchen. Ein Stück echtes Niederrheinisches Lebensgefühl!

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ ruhige dörfliche Lage am Rande von Donsbrüggen +++
+++ großes Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche +++
+++ historische Alte Schmiede mit ca. 60 m² Nutzfläche +++
+++ zusätzliche Einliegerwohnung von ca. 65 m² Wohnfläche +++
+++ insgesamt 4 Schlafzimmer +++
+++ angelegter Hobbygarten +++
+++ Wintergarten +++
+++ Inkl. hochwertiger Einbauküche +++
+++ Inkl. Kachelofen +++
+++ Inkl. diversen Gartenhäuser +++
--- Teilunterkellerung mit alterstypischen Feuchtigkeitsproblemen ---
--- Alterstypische Feuchtigkeitsprobleme in der alten Schmiede ---
--- Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus mit der alten Schmiede in Donsbrüggen ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.