Einfamilienhaus kaufen in Leonberg, 121 m² Grundstück, 164 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2848246

Wir freuen und Ihnen dieses Wohnhaus in erster Reihe am historischen Leonberger Pommeranzengarten in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz vorstellen zu können. Das Gebäude wurde ursprünglich 1912 errichtet und über die Jahre immer wieder renoviert. Dabei wurden teilweise Haustür und Fenster in Kunststoff mit Doppelverglasung ausgetauscht, eine Zentralheizung mit neuen Heizkörpern eingebaut, in der Küche und im Tageslicht-Badezimmer wurden inkl. Wasseranschlüsse erneuert.

Eine tolle Dachterrasse gibt es bereits seit 2006. Das Dach wurde in 2006 neu eingedeckt.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Wohnzimmer einem schönen Kaminofen, einer offenen Küche mit Esszimmer einem Flur, einem WC und Treppenhaus.
Auf der linken Seite des Hauses im Erdgeschoss befindet sich ein Haustechnikraum mit der Heizung, einer Waschküche und eine Einzelgarage mit angebauter Werkstatt.

Das Obergeschoss wurde aktuell als Schlafräume genutzt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit zusätzlichen Dachfenstern für ein behagliches Ambiente. Das schönes Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Direkt angeschlossen ist das Treppenhaus ins 1.Dachgeschoss.
Das 1. Dachgeschoss erreichen Sie über einen Flur mit Treppe. Hier finden Sie Ausbaureserven. Über einen Zugang mit einer Holztreppe kommen Sie in den Spitzboden, der als zusätzlicher Bühnenraum fungiert.

Und Über eine weitere Treppe können sie aus dem Dach heraus auf die Dachterrasse gehen und die Aussicht genießen. Ein kleiner Stauraum für Terrassenutensilien oder Grill rundet die Dachterrasse ab. Die Dachterrasse bietet eine einzigartige Aussicht.

Nicht zu vergessen: Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Gewölbekeller zur freien Verfügung. Ein toller Partykeller oder Hobbyraum. Oder aber wie man das früher gemacht hat, für Gemüse Obst und Wein.

Leonberg hat zusammen mit allen Teilorten knapp 50.000 Einwohner. Mit ihrer malerischen Altstadt mit dem Marktplatz und den schönen Fachwerkhäusern verfügt die Stadt über sehr viel Charme und darüber hinaus bietet sie eine hervorragende Infrastruktur, Schulen und Kita´s mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Leo-Center) sowie über ein reichhaltiges Freizeitangebot (z.B. die große Bäderlandschaft Leo-Bad) Der Golfplatz, der Engelberg und vieles mehr.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart (B 14 und B 27) und die landschaftlich reizvolle Lage das Strohgäu, weist der Standort eine hohe Wohnqualität auf. Leonberg ist durch die Autobahnen A8 und A81 an das überregionale Straßennetz optimal angeschlossen. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen die S-Bahnen S6 und S60. Ebenso bringen zahlreiche Buslinien Sie schnell an das gewünschte Ziel.

Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar Tel. Hotline WhattsApp - 0174 - 47 99 222 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 Uhr - 16:00 Uhr
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragen@klaiberpartner.de oder per WhattsApp

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert gemäß geltender DSGVO.

Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragen@klaiberpartner.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.