Einfamilienhaus mieten in Selfkant, 1.450 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2854620

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage von Selfkant-Schalbruch, das durch seine besondere Architektur, die ruhige Umgebung und einen atemberaubenden Ausblick besticht.

Bereits die lange, sanft ansteigende Einfahrt verspricht Privatsphäre und Großzügigkeit. Sie verläuft stilvoll entlang des Hauses und endet auf einer geräumigen Vorfläche mit Platz für bis zu drei PKW. Über eine Außentreppe erreichen Sie die einladende Haustür – und betreten ein Haus, das durch Licht, Raum und Naturverbundenheit begeistert.

Der Flur öffnet sich zur linken Seite hin zur Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem behaglichen Kamin – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Eine riesige Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und eröffnet einen faszinierenden Panoramablick ins Grüne. Ein zusätzliches Dachfenster bringt nicht nur noch mehr Licht ins Innere, sondern gibt den Blick frei auf das Blätterdach der Bäume – fast, als säße man mitten in der Natur.

Die angrenzende, große Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Von hier schweift der Blick weit über grüne Felder, saftige Wiesen und geheimnisvolle Wälder – ein wahrer Rückzugsort inmitten ländlicher Idylle. Auch eines der beiden Schlafzimmer auf dieser Etage bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für ein sanftes Erwachen mit Blick ins Grüne.

Im unteren Geschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, WC und stilvollem Waschtisch – perfekt für entspannte Momente der Ruhe. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine geräumige Werkstatt, die über ein Einfahrtstor auch bequem von außen zugänglich ist.

Der liebevoll angelegte Garten mit seinen verschiedenen Ebenen, Terrassen und Rückzugsmöglichkeiten ist ein echtes Highlight. Ob Sonnenbad, ruhiger Lesemoment oder gesellige Abende mit Freunden – hier findet jeder sein Plätzchen. Ein besonderer Blickfang ist der idyllische Teich mit einer einzigartigen Skulptur, die diesem Garten eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

ERDGESCHOSS:
Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn und Essbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer

KELLERGESCHOSS:
Flur, vollausgestattetes Badezimmer, Zimmer zur freien Gestaltung, Abstellraum, Werkstatt/ Garage, Heizraum

Schalbruch ist ein malerisches Dorf im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Es liegt in der Gemeinde Selfkant im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben.

Die Umgebung von Schalbruch ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die unberührte Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige Naturreservate wie das Naturparkzentrum Teverener Heide, das Naturschutzgebiet Roode Beek oder der Nationalpark De Meinweg in den Niederlanden.

Ein weiterer Vorteil von Schalbruch ist die Nähe zu den Niederlanden. Die Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt und die niederländische Stadt Roermond mit ihrem bekannten Designer-Outlet ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Maastricht, eine der schönsten Städte der Niederlande, ist in nur einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Schalbruch ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen kann.

Neben den Naturerlebnissen und der Nähe zu den Niederlanden bietet Schalbruch auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden die Seen zum Baden und Angeln ein, im Winter kann man in der Region Skifahren und Snowboarden.

Auch in Sachen Bildung hat Schalbruch einiges zu bieten. Es gibt mehrere Schulen im Ort und in der Umgebung, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Auch die Hochschulen in Aachen und Maastricht sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Studienmöglichkeiten.

Zusammenfassend bietet Schalbruch eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Bildung. Das malerische Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und die benachbarten Niederlande.

Grenzenlos gut.
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