Maisonette- Wohnung kaufen in Essen, mit Garage, 139,91 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2854641

Ihr neues Zuhause steht leer und liegt on the top eines freistehenden und gepflegten 7-Parteienhauses mit sympathischen Nachbarn und wunderbarem Blick in die umliegende Natur.

Die 2-Zimmerwohnung als Maisonette ist sehr großzügig und offen konzipiert und bietet für 2 Personen sehr viel Raum.
Im Detail:
Von der geräumigen und offenen Diele mit separaten Garderobenbereich
wird unweigerlich der Blick zum über 40 QM großen Wohn- und Essbereich mit der deckenhohen und breiten Fensterfront, dem behaglichen Kamin und dem überdachten und sonnigen Balkon gezogen.
Eine Wendeltreppe führt Sie vom Wohnbereich in den offenen Galeriebereich, der sich hervorragend als Rückzugsort- oder Bürorempore anbietet und mit über stattlichen 20 QM viele Möglichkeiten bietet.

Die lichtverwöhnte Küche misst 15 QM und das moderne und neue Bad mit freistehender Wanne und großem Duschbereich lässt keine Wünsche offen.
Ein weiterer geschlossener Raum von 18 QM bietet sich als Schlafzimmer an und liegt zur ruhigen Hangseite mit Blick ins Grüne.

Eine Abstellkammer in der Wohnung, ein Kellerraum und eine Garage mit davorliegendem Stellplatz runden das Angebot ab.

Im Gemeinschaftsgarten nebst Partyraum, Sauna und Fahrradschuppen kann gemeinsam gefeiert und gegrillt werden.

Die leergezogene Wohnung verfügt an Ausstattung über

- modernes Bad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche
- geräumige Küche mit Waschmaschinenstellplatz
- Wohnzimmer mit Kamin
- offenes Galeriegeschoss, teils mit Einbaumöbel
- überdachter großer Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Trockenraum
- Garage mit Strom, 1 davor liegender Stellplatz
- Gartenmitbenutzung mit Terrasse, Garten- und Partyhäuschen und Sauna
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat im SZ

Die Wohnung liegt an der Langenberger Straße auf der sog. Ruhrhalbinsel.
Vom Balkon schauen Sie auf die Ruhr und in die Ferne.

Die Verkehrsverbindung mit dem PKW zur A 44, A 52 oder A 40 ist optimal,
an dem gegenüberliegenden S-Bahnhof Essen-Überruhr hält die S9 Recklinghausen - Essen - Wuppertal - Hagen.
Die Busse 144 (Leithe - Kray - Steele - Hinsel - Rellinghausen - Stadtwaldplatz) sowie 177 ( Steele - Kupferdreh) und der Nachtbus NE4 (Essen Hbf - Steele - Burgaltendorf ) verkehren ebenfalls hier.

Die alltäglichen Besorgungen können kurzwegig in Essen-Überruhr erledigt werden, sportlich Ative finden einige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Betätigung in Sportvereinen pp.

Ein Energieausweis liegt vor.

Wir von Hüsch Immobilien stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und seinen Grundrissen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.
Frau von Vorst steht Ihnen für eine Terminvereinbarung unter der Mobilnummer 0151 11166202 zur Verfügung.

Die Maklercourtage in Höhe von 3,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % wird bei notariellem Kaufvertragsabschluß nach Rechnungstellung fällig.

Wir begleiten Sie kompetent vom ersten Gespräch bis zum Kaufvertragsabschluss!