Einfamilienhaus kaufen in Burgbrohl, 572 m² Grundstück, 193 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2856802

Einfamilienhaus in freistehender Bauweise, ein Stockwerk, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 192,73 m² Wohnfläche, Baujahr 1977, Fenster im Erdgeschoss wurden 1994 erneuert. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Öllager, 4 Kellerräume; Untergeschoss: Windfang, 2 Flure, Abstellraum, Badezimmer, Raum, 2 Zimmer, Balkon; Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fenster, die vor einiger Zeit ausgetauscht wurden, gelten bereits wieder als veraltet. Aufgrund der Geländetopographie verfügen alle Stockwerke auf der Rückseite des Gebäudes über Tageslicht. Ein zusätzliches Stockwerk wurde unter dem ursprünglichen Untergeschoss errichtet und zu Wohnzwecken umgebaut, jedoch wurde es in letzter Zeit nicht mehr als Wohnraum genutzt. Es wird angenommen, dass eine nachträgliche Genehmigung für diese Nutzung möglich ist, da der Verkehrswert des Gebäudes nur unter dieser Annahme gültig ist. Das Gebäude befindet sich in einem vernachlässigten und technisch veralteten Zustand. Um eine nachhaltige Wohnnutzung sicherzustellen, sind umfangreiche Investitionen in die Modernisierung erforderlich. Daher wurden spezifische Abschläge für dieses Objekt aufgrund der besonderen Merkmale des Grundstücks vorgenommen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 140.000,00 EUR.

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