Dachgeschosswohnung kaufen in Leipzig, mit Stellplatz, 75,16 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2856887

Willkommen in der pulsierenden Messestadt Leipzig.

Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses direkt am Mariannenpark im grünen Stadtteil Schönefeld erwartet Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Ambiente. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme historischer Architektur und bietet auf ca. 75 m² eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung im Detail:

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3 Zimmer

Etage: Dachgeschoss

Baujahr des Hauses: 1930

Zustand: Gepflegt, mit modernem Ausbau im Dachgeschoss

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den hohen Wohnkomfort. Der große Flur hat fast schon den Charakter eines zusätzlichen Zimmers und führt Sie in alle weiteren Räume. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein Highlight ist das Schlafzimmer, das mit einer eigenen Loggia ausgestattet ist. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet, der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Die große Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern eignet sich auch hervorragend für gemeinsame Abende am Esstisch. Hier können Sie mit der Familie oder Freunden unvergessliche Momente genießen.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im geschützten Innenhof, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Besondere Merkmale der Wohnung:

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Gemütliche Loggia

Helle, großzügige Zimmer

Große Küche mit Platz für einen Esstisch

Kellerabteil und PKW-Stellplatz im Innenhof

Vermietete Wohnung – Ideal für Kapitalanleger

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schönefeld, einem ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Viertel Leipzigs. Der Mariannenpark liegt direkt vor der Tür und bietet eine grüne Oase für Erholung und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Leipzig bringen.

Die gute Infrastruktur, die Nähe zum Leipziger Neuseenland und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Sonstiges:

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Sprechen Sie uns gerne an, sollten Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen.

Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.



Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

Highlights der Wohnung:

- inkl. PKW Stellplatz im Innenhof

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Handtuchheizkörper im Bad

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- eigenes Kellerabteil

- Denkmalgeschütztes voll saniertes Gebäude

Willkommen in Schönefeld-Abtnaundorf, nordöstlich vom Leipziger Zentrum.

Das herrliche, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur ca. 100 m von dem schönen weitläufigen Mariannenpark entfernt.
Schönefeld-Abtnaundorf ist ein Ortsteil von Leipzig, an dem sich die Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit perfekt vereinen. Besonders die Nähe zum Mariannenpark und der Abtnaundorfer Park machen das Viertel sehr attraktiv für Naturliebhaber und bieten gleichzeitig viel Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Die beschriebenen "herrschaftlichen Villen" und die sonnengelben Blocksiedlungen zeigen, dass hier eine interessante Mischung aus Architektur vorzufinden ist, was dem Viertel Charme verleiht. Und obwohl das Viertel ruhig und fast "besinnlich" wirkt, bietet es gleichzeitig alles, was man braucht – von Ärzten über Schulen bis hin zu schönen Spazierwegen.

Die gute Verkehrsanbindung ist natürlich ein weiterer großer Vorteil. Durch die Nähe zu den Autobahnen A9, A14 und A38 sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Innenstadt oder am Flughafen. Das macht das Viertel sowohl für Berufspendler als auch für Reisende sehr attraktiv.

Wenn man also sowohl die Nähe zur Natur als auch eine exzellente Anbindung an das urbane Leben schätzt, ist Schönefeld-Abtnaundorf ein wirklich schöner Ort, um zu wohnen.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)