Etagenwohnung kaufen in Ludwigshafen am Rhein, 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2856928

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*Ein Zuhause für Familien und Paare: Wo Komfort und Stil sich treffen*

Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes (komplett kernsaniert) aus dem Jahr 2012 bietet auf ca 80 m² Wohnfläche nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Atmosphäre, die jeden Tag zum Erlebnis macht.
Die Wohnung ist ideal für Familien und Paare, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihre Freizeit genießen und gleichzeitig in einer attraktiven Lage wohnen können.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus man direkt ins Schlafzimmer, ins Bad und in den Wohn-und Essbereich gelangt.
Das Tageslicht-Bad ist ein Highlight der Wohnung und bietet mit seiner tiefer gesetzten Badewanne und der bodenebenen Dusche mit Glastüren ein wahres Entspannungserlebnis.
Der Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für alle möglichen Dinge, die man gerne griffbereit hat, aber nicht im Weg liegen soll.
Das Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch die offene Küche eine großzügige Atmosphäre.

Die Einbauküche ist perfekt integriert und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Hier kann man bei einem Glas Wein den Abend genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen.
Die offene Raumgestaltung zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Beisammensein einlädt.

Die Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Als Eigennutzer kann man hier sein Zuhause finden und die Vorzüge der Wohnung genießen.
Als Kapitalanlage bietet die Wohnung eine attraktive Rendite und die Möglichkeit, sie an solvente Mieter zu vermieten.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und bietet durch ihre moderne Ausstattung und ihre zentrale Lage eine hohe Lebensqualität.
Ob als Familie oder Paar, diese Wohnung bietet für jeden etwas.
Die Möglichkeit, den Tag auf der Terrasse bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die Abende im offenen Wohnzimmer zu verbringen, macht diese Wohnung zu einem wahren Zuhause.

*Ein Zuhause, das begeistert*
Diese Eigentumswohnung ist nicht nur ein Ort, an dem man wohnt, sondern ein Zuhause, das zum Leben einlädt.
Die offene Küche, das großzügige Wohnzimmer und die Terrasse bieten ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende.
Die Wohnung ist ideal für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie ihre Freizeit genießen und gleichzeitig in einer attraktiven Lage wohnen können.  

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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 *Ausstattung*
- Laminatböden
- Doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit tiefer gesetzter Badewanne und bodenebener Dusche mit Glastüren
- Abstellraum im Flur

 *Besonderheiten*
- Große Terrasse (11 m²) mit Zugang vom Essbereich
- Offene Raumgestaltung zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
- Moderne Ausstattung und zentrale Lage
- Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage

*Lagebeschreibung*
 Die Eigentumswohnung in Ludwigshafen bietet eine attraktive Lage inmitten der Stadt.

*Makrolage:*
- Ludwigshafen ist eine Stadt mit etwa 170.000 Einwohnern und liegt am Rhein gegenüber von Mannheim.
- Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A650 und die Bundesstraße B9.
- Ludwigshafen ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit Unternehmen wie der BASF und anderen Industriebetrieben.
- Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, wie das Pfalzbau-Theater und das Wilhelm-Hack-Museum.

 *Mikrolage:*
- Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums von Ludwigshafen.
- In der Umgebung gibt es mehrere Schulen, wie Grundschulen und Realschulen.
- Soziale Einrichtungen wie das Diakonische Werk Ludwigshafen und die Caritas sind in der Nähe.
- Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch den nahegelegenen Stadtpark und den Rheinstrand.
- Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien in der Nähe.
- Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, wie Supermärkte und die Fußgängerzone in der Innenstadt.

Die Wohnung bietet somit eine gute Mischung aus zentraler Lage und ruhiger Wohnumgebung.
Die Nähe zu Schulen, sozialen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare. 

Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.