Penthousewohnung kaufen in Neuss, mit Garage, mit Stellplatz, 135 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2858487

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteien-Hauses in Neuss-Uedesheim ist ein wahres Unikat. Mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Design und Funktionalität wurde diese Residenz vom Eigentümer selbst konzipiert – ein Rückzugsort für Menschen mit gehobenem Anspruch, die das Besondere suchen.

Die exklusive Eigentümerstruktur – alle vier Wohneinheiten werden selbst bewohnt – garantiert ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld. Eine Kindertagesstätte im Erdgeschoss unterstreicht die durchdachte Nutzung des Hauses und spricht für ein familienfreundliches Konzept ohne Kompromisse bei der Privatsphäre.

Bereits das stilvolle Treppenhaus mit Aufzug vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Qualität. In der Wohnung selbst erwartet Sie eine Ausstattung auf höchstem Niveau: Edle Parkett- und Granitböden, weiße hochwertige Innentüren, moderne Fußbodenheizung und maßgefertigte Einbauschränke sorgen für ein elegantes und zugleich funktionales Wohnambiente. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden der Marke Gretsch-Unitas bieten Komfort und Energieeffizienz.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Luxus-Einbauküche – ein Traum für jeden Gourmet – nahtlos verbunden mit dem großzügigen Wohnbereich. Hier schaffen eine stilvolle Kaminecke und große Schiebetüren zur Dachterrasse eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer überzeugt mit Klimaanlage und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der private Bereich durch ein separates Ankleidezimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Wellnessbad der Extraklasse: Eine große, maßgefertigte Sauna der renommierten Firma KLAFS mit Farblicht und weitem Blick über Uedesheim, eine Whirlpool-Eckbadewanne, eine großzügige Dampfdusche sowie ein beheizbarer Hamam mit Granitsteinliege bieten exklusive Rückzugsmöglichkeiten wie in einem privaten Spa.

Die großzügige Dachterrasse mit teilweisem Rheinblick lädt zu stilvollen Abenden unter freiem Himmel ein und bietet ausreichend Platz für Lounge- und Essbereiche. Zwei Garagen mit elektrischem Tor auf der Rückseite des Hauses sowie gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze im vorderen Bereich runden dieses seltene Angebot ab. Eine Schließanlage sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit.

Diese Penthouse-Wohnung vereint urbanen Luxus, moderne Architektur und exklusive Materialien zu einem Lebensgefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Das wichtigste auf einen Blick:

5 Parteien-Haus
• 4 Wohneinheiten – alle Eigentümer wohnen selbst im Haus
• Kindertagesstätte im Erdgeschoss
Treppenhaus mit Aufzug
Edelstahlgeländer und hochwertige Fliesen im Treppenhaus
Weiße Kunststofffenster, Isolierverglasung, mit elektrischen Rollladen von der Firma Gretsch-Unitas
Weiße, hochwertige Innentüren
Hochwertige Bodenbelege - Parket und Granit
Diverse Einbauschränke (z.B. in der Diele) für zusätzlichen Stauraum
Fußbodenheizung
Offene Luxus-Einbauküche
• Cremefarbe, glänzend
• Apothekerschrank und große ausziehbare Schubladen
• Großer Eckschrank mit sehr viel Stauraum
• Granit Arbeitsplatte (extra dick)
• Großes Ceranfeld (Miele)
• Backofen (Miele)
• Dunstofen (Miele)
• Tepanyaki-Grillplatte (AEG)
• Weinkühlschrank (Miele)
• Spülmaschine (Miele)
• Eingebaute Microwelle (Miele)
• Große Dunstabzugshaube mit extra Außenabzug
• Kühlschrank
• Zusätzliche Theke mit Granitplatte und Schrankelementen
Wohnzimmer mit großer Kaminecke und Schiebetüren zur Terrasse
Schlafzimmer mit Klimaanlage und großen Schiebetüren
Ankleidezimmer
Große maßgeschneiderte Sauna der Firma KLAFS (Marktführer in Deutschland) mit eingebauten Farblicht und Fenster mit Blick über Uedesheim, zugänglich vom Badezimmer
Badezimmer
• Luxus Eckbadewanne mit Whirlpool
• Große Dampfdusche
• Beheizbarer Haman (Granit-Platte, elektrisch beheizt)
Großzügige Dach-Terrasse mit teilweisem Rheinblick
Schließanlage
SAT-Fernsehen
Buderus Gas-Heizung, Bj. 2024
Warmwasserspeicher, Bj. 2023
2 Garagen mit elektrischem Tor hinter dem Haus
3 Stellplätze vor dem Haus zur Nutzung für alle Eigentümer
Eigener Kellerraum
Waschküche und großzügiger Wäschetrockenraum im Kellerbereich
Entkalkungsanlage der Firma Eurowater für das gesamte Haus im Keller
Treppenhaus wurde 2023 renoviert

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuss-Uedesheim – einem charmanten Stadtteil, der durch seine unmittelbare Nähe zum Rhein, seine ruhige und grüne Umgebung sowie seine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Düsseldorf und Köln überzeugt.

Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt wohnen Sie hier in einem Umfeld, das urbanes Flair und naturnahe Entspannung auf höchstem Niveau vereint. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, zum internationalen Flughafen sowie zu renommierten Golfclubs, Yachthäfen, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und Spitzenrestaurants macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität und Mobilität.

Neuss-Uedesheim zählt zu den diskreten Toplagen im Rheinland: Geprägt von großzügigen Grundstücken, stilvollen Anwesen und einer gewachsenen Nachbarschaft, bietet dieser Stadtteil ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnkomfort.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Refugium von internationalem Format zu erwerben – in direkter Rheinnähe und inmitten einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Europas.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Unterlagen und Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewährleistung übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Sie!

Benötigen Sie noch eine Finanzierung? Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich. Perfekt zugeschnittene Finanzierung zu Top-Konditionen. Sprechen Sie uns einfach an.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Friedhelm Bremer Immobilien, Am Eichenbroich 30, 41516 Grevenbroich, Tel: 02182 886 97 97, eMail: immboilien@derimmobilienfuchs.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht