Einfamilienhaus kaufen in Tharandt, mit Stellplatz, 1.050 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2858495

Dieses gemütliche, familiäre Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen – Altbau und Anbau –, die zusammen eine großzügige Wohneinheit bilden. Der Altbau wurde ab 2004 umfassend saniert und durch den modernen Anbau deutlich erweitert.

Altbau (Baujahr 1936, umfassende Sanierung ab 2004)

Keller:

Lagerraum mit Gas-Heizungsanlage und großem Warmwasserspeicher (Bosch Junkers SP 750 Solar) der zusätzlich über die Solaranlage aufgeheizt wird

Wasch- und Trockenraum mit separatem Zugang

Erdgeschoss:

Bad mit Dusche und WC

Zwei Zimmer (aktuell getrennt, können durch Rückbau der Ständerwand zu einem großen Raum zusammengeführt werden)

Obergeschoss:

Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC

Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich

Dachgeschoss:

Ausgebauter Wohnraum mit schönem Ausblick, bisher als Kinderzimmer genutzt

Einbauschränke inklusive begehbarem Schrank im Kaufpreis enthalten

Sanierungsmaßnahmen im Altbau: ( Kernsanierung )

Vertikale und horizontale Kellerabdichtung

Dach erneuert, gedämmt und ausgebaut

Fassadendämmung (2017)

Erneuerung der Bäder (ab 2004)

Austausch der Fenster gegen schöne Holzfenster

Erneuerung von Elektrik und Heizungsanlage

Anbau (Bauweise: Porotonziegel)

Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse

Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer

Büro mit Einbauschrank

Großer Flur mit Aufgang zum Spitzboden

Eingangsbereich = Windfang mit Garderobe und kleinem Abstellraum

Spitzboden, erreichbar über Dachluke:

Kaltdach, Zwischendecke gedämmt

bietet zusätzlichen Stauraum

besondere Merkmale:

Warmwasserspeicher (Bosch Junkers SP 750 Solar) mit Solarunterstützung

Elektrische Fußbodenheizung im großen Bad (optional zuschaltbar)

Kamin im Wohnzimmer mit Kachelverkleidung

Blitzschutzanlage an beiden Gebäudeteilen

schöne Holzfenster im Altbau, Kunststofffenster (teils mit Rollläden) im Anbau

Außenbereich

Massives Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum

Holzhaus mit Schauer für weitere Lagermöglichkeiten

Gepflasterter Hof und Einfahrt mit mehreren Stellplätzen

Vorbereitete Fundamente für einen Carport

Große Terrasse mit Markise und schönem Blick in den Garten

Regenwassernutzung durch Zisterne zur Gartenbewässerung

Sonstiges

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Grundrisse entsprechen dem genehmigten Bauantrag, wobei beim Bau und Umbau kleine Änderungen vorgenommen worden sind , die wir in den Grundrissen gekennzeichnet bzw. abgeändert haben.


Exposé aktuell vom 30.04.2025

Das Einfamilienhaus befindet sich in Tharandt, im idyllischen Ortsteil Kurort Hartha, in einem ruhigen Siedlungsviertel am Ortsrand. Der Tharandter Wald liegt fast direkt vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse.

Die Lage ist ideal: Sowohl Dresden als auch Freiberg sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ute Schlegel schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor