Maisonette- Wohnung kaufen in Allmersbach im Tal, mit Stellplatz, 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2859866

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche
ein modernes Zuhause mit besonderem Flair.
Die auf zwei Etagen aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage
von Allmersbach im Tal und eignet sich ideal als stilvolle Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit 2019 für 730 Euro zzgl. Nebenkosten inkl. zwei Außenstellplätzen vermietet.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie & Zugang zum Balkon.
Hier lässt sich der Feierabend bei frischer Luft genießen.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag.
Die Maisonette-Bauweise schafft ein luftiges Raumgefühl
und eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei Bäder einmal mit Wanne einmal mit Dusche
* Einbauküche
* zwei Außenstellplätze
* Galerie
* Balkon
* toller Schnitt

Allmersbach im Tal liegt idyllisch im Nordosten der Region Stuttgart, eingebettet am Südrand der Backnanger Bucht und umgeben vom sanften Schwäbischen Wald. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Allmersbach im Tal und Heutensbach und zählt rund 5.000 Einwohner.

Die naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Sporterlebnispark am südlichen Ortsrand ist ein beliebter Treffpunkt für Sportbegeisterte und Familien. Hier finden sich unter anderem ein Soccer Court, eine Boulderanlage, Boulebahnen, eine Tischtennisanlage, eine Lauf-Trampolin-Bahn und ein Basketballfeld. Zudem stehen zehn Wohnmobilstellplätze mit Ver- und Entsorgungsanlagen zur Verfügung.

Für Wanderfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Rundwanderwege, darunter der Landschaftserlebnisweg, der zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur einlädt. Die Region Stuttgart ist über die nahegelegene Autobahn A81 gut erreichbar, sodass sowohl die Landeshauptstadt als auch die benachbarten Städte Backnang und Winnenden schnell erreichbar sind.

Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, gepaart mit der ruhigen und grünen Umgebung, macht Allmersbach im Tal zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Ländliche schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996