Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, mit Garage, 26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2861665

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  Wohnung kaufen in Nürnberg

Attraktive, unvermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

  • Kaufpreis:
    138.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    26 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 2861665
Anbieter-ID: 378508
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Objektanschrift

90425 Nürnberg (Kleinreuth hinter der Veste)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    138.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    183,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    26 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1984
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    28.01.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    124,7 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Digtal Terrestrial TV:
     DVBT vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Ausblick:
    Ferne
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 1,1 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,97 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,65 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,99 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der beliebten Düsseldorfer Straße im Stadtteil Wetzendorf, Nürnberg. Die Wohnung ist unvermietet und eignet sich daher ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die neu vermieten möchten.
Der großzügige Wohn-/Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Lüftung sowie einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Fazit: Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Ausstattung, guter Lage und optimaler Eignung für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der Tiefgaragenstellplatz und der Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
• heller Wohn-/Schlafraum
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche, Lüftung und Handtuchwärmer
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Unvermietet – sofort verfügbar für Eigennutzer oder zur Neuvermietung
Lagebeschreibung
Die Düsseldorfer Straße liegt im Stadtteil Wetzendorf im Nordwesten Nürnbergs (PLZ 90425). Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität aus. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (z.B. Hausarztpraxis Düsseldorfer Straße 45), Kindertageseinrichtungen (Haus für Kinder Düsseldorfer Straße), sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straße ist als Anliegerstraße ruhig gelegen und bietet dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt.
Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Dilara Daylak Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schaller
Herrnbühlstr. 5
90602 Pyrbaum
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