Einfamilienhaus kaufen in Bad Iburg, 1.152 m² Grundstück, 169,52 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2863368

Es gibt Häuser, die mehr sind als nur vier Wände und ein Dach – sie erzählen Geschichten, tragen Erinnerungen und warten darauf, neu belebt zu werden. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 gehört genau dazu: ein Ort voller Möglichkeiten, der mit Charakter und solider Ausgangslage überzeugt.

Ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer, die viel Platz für individuelle Lebensentwürfe bieten – sei es für Familienleben, kreative Projekte oder einen Mix aus beidem. Drei Badezimmer schaffen die nötige Alltagstauglichkeit und unterstreichen die Großzügigkeit des Hauses.

Über die Jahre wurden zentrale Bereiche mit Bedacht erneuert: So wurde 2012 ein Badezimmer modernisiert, einzelne Heizkörper samt Nischen im Folgejahr ausgetauscht und die Fenster ersetzt. Trotz allem zeigt sich die Immobilie heute in einem Zustand, der neue Impulse braucht. Wer einen Blick fürs Wesentliche hat, wird das vorhandene Potenzial jedoch schnell erkennen – und es zu etwas Eigenem formen.

Der Garten ist gepflegt und liebevoll eingefasst. Durch die Hanglage öffnet sich im Erdgeschoss ein Balkon mit Weitblick ins Grüne. Ein Carport, eine Garage sowie ein 2002 errichtetes Gartenhaus ergänzen das Gesamtensemble um funktionale Details.

Die Umgebung ist naturnah und dabei gut angebunden – ein Ort, an dem sich Rückzug und Alltag ideal verbinden lassen. Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – sondern eine Einladung, Geschichte weiterzuschreiben.

+++ Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912
+++ ca. 170 m² Wohnfläche
+++ ca. 1.152 m² Eigentumsgrundstück
+++ 7 Zimmer, 3 Badezimmer
+++ vollständig unterkellert
+++ Sanierungsbedürftig mit Potenzial
+++ Teilweise erneuerte Heizkörper (2013)
+++ Fenster 2013 erneuert
+++ Modernisiertes Badezimmer (2012)
+++ Pflegeleichter, grüner Garten
+++ Balkon im Erdgeschoss (durch Hanglage)
+++ Carport und Garage vorhanden
+++ Gartenhaus, 2002 errichtet
+++ Ruhige, naturnahe Lage in Bad Iburg

Zentral gelegen in einer guten Wohnlage von Bad Iburg ist die Immobilie idealer und attraktiver Ausgangspunkt für modernes Wohnen mit kurzen Wegen. Die charmante Kurstadt im Landkreis Osnabrück zählt rund 10.500 Einwohner und punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheken, Arztpraxen, Kitas, Schulen, Gastronomie und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für den Alltag. Durch die Anbindung an die Landesstraße L 97 sowie die Bundesstraßen 51 und 68 sind auch Osnabrück, Münster oder Bielefeld gut erreichbar.

Bad Iburg ist ein staatlich anerkannter Kneippkurort und eine der waldreichsten Kommunen Westniedersachsens. Der nahegelegene Teutoburger Wald, das Naturschutzgebiet Freeden sowie der Kur- und Schlosspark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.

Die Stadt entwickelt sich kontinuierlich weiter und erfreut sich wachsender Beliebtheit – besonders bei Familien. Eine Immobilie mit Zukunft – in einer Lage, die Natur, Alltag und Erreichbarkeit gekonnt verbindet.