Bürofläche mieten, pachten in Dortmund, mit Stellplatz, 356,83 m² Bürofläche - ImmoID: 2863402

In diesem gepflegten Haus in TOP-Lage von Dortmund Barop stehen verschiedene Flächen zur Verfügung: sowohl Kurs- bzw. Praxisräume, als auch klassische Büroräume. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten charakterisieren diese Immobilie und sind perfekt geeignet für Versicherungsagenturen, Physiotherapie-Praxen, Massagesalons oder branchenähnliche Gewerbe. Sprechen Sie uns gerne auf Ihre individuellen Raumwünsche an!

Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um die im Gebäude zur Verfügung stehenden Kursräume inklusive dazugehöriger Damen- und Herrenumkleiden mit Duschen sowie WCs und einem Büro-/Personalraum, auf einer Gesamtfläche von ca. 356 m². Die Raumaufteilung kann nach Bedarf angepasst werden. Ausreichend Stellplätze befinden sich zu jeder Tageszeit an der Straße, gelegen am Objekt, zusätzlich können Stellplätze direkt am Haus angemietet werden.

Aktuell werden die Kursräume als Reha-, Fitness- und Pilates- bzw. Yogakurse genutzt. Ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten steht den neuen Mietern somit zur Verfügung. Auch eine Anmietung der einzelnen Räume ist seitens des Vermieters denkbar. Hier kommt es auf Ihren individuellen Nutzungswunsch an. Sprechen Sie uns darauf gerne an!

+ 3 Büroräume vorhanden, je nach Aufteilung erweiterbar
+ Eigene Eingänge
+ Personalraum
+ Veränderbare Grundrisse
+ Außenwerbemöglichkeit
+ Umkleidekabinen mit Duschen
+ Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ Großzügige Raumzuschnitte, Teilflächen anmietbar
+ Eigene Kellerräume
+ Stellplätze nach Absprache direkt am Objekt
+ Weitere Stellplätze an der Straße 

Die Liegenschaft befindet sich im Dortmunder Süden im Stadtteil Barop. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die vollständige Anschrift lediglich auf Anfrage.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, eine Einzelhandelskette oder aber auch eine Sparkasse sind fußläufig rasch erreicht. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Entfernung Cafés, Restaurants und weitere Speisegelegenheiten.

Entfernungen:
Innenstadt: 12 Minuten mit dem Auto
Bushaltestelle: Haltestelle Pulverstraße 1 Minute zu Fuß
Hauptbahnhof: 10 Minuten mit dem Auto, 12 Min. mit der S-Bahn
U-Bahnstation "Eierkampstraße": 4 Minuten zu Fuß

Die infrastrukturelle Anbindung ist über die naheliegende Auffahrt der B1 als sehr gut einzustufen, die Autobahnen A 40 und A 45 sind in ca. 5-7 Minuten Fahrminuten erreicht.

DI Deutschland Immobilia GmbH
Dominik Kucharek
Voßkuhle 37a,
44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. 
Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergiebedarf: 105,2 kWh
Energieeffizienklasse: D
Hauptenergieträger: Erdgas Etagenheizungen, Bj. 1992