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  Wohnung kaufen in München

2 Zimmerwohnung Maisonette im 1. und 2. OG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing

  • Kaufpreis:
    429.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    55,34 m²
  • Zimmer:
    2
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Eingang ins Rgb
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Flur
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Bad
Bad
Schlafen Maisonette
Schlafen Maisonette
Küche
Küche
Treppenhaus
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Wohnen
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Keller
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Rückgebäude
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Bild 1 von 9Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2871301
Anbieter-ID: HW-4626

Standort

Adresse der Immobilie
81541 München (Obergiesing)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    429.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Wohnfläche (m²):
    55,34 m²
  • Nutzfläche (m²):
    3 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1903
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    13.08.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    254.00 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden

Über diese Immobilie

Beschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich im ruhigen Innenhofgebäude eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche. Die Wohnung erstreckt sich vom 1. und dem 2. Stock, es wurde eine innenliegende Stiege (Treppe) zur Verbindung eingebaut.

Hervorzuheben sind sicherlich die Lage und das Flair des Wohnviertels. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar.

Zur Wohnung gehört im 1. OG ein Flur, ein Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit einem Fenster zum Lüften. Über die Treppe ist das Schlafzimmer im 2. OG zu erreichen. Für sportliche Menschen gut geeignet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de. https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9901

Die Wohnung ist für 850,-- kalt + 150,-- NK-VZ seit dem 15.04.2019 vermietet. Für eventuellen Eigenbedarf gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

- 2 Zimmerwohnung im 1. und 2. OG verbunden mit einer Stiege / Treppe innenliegend
- ruhige Innenhoflage in Obergiesing
- Küche mit Fenster
- innenliegendes Bad
- trockenes Kellerabteil

-

Lagebeschreibung

In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels.

Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.

Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 254.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **
Ihr Ansprechpartner

Happy Immo GmbH

VerkaufsTeam

Anschrift
Hauptstraße
82008 Unterhaching
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E-Mail
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