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  Wohnung kaufen in Bad Rappenau

"Investieren statt spekulieren - gepflegte Eigentumswohnung sehr gut vermietet"

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    83 m²
  • Zimmer:
    3,5
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Wohnzimmer
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Essecke
Essecke
Flur
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Büro/Kinderzimmer
Büro/Kinderzimmer
Schlafzimmer
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Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
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Balkon
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Küche
Küche
Grundniss
Grundniss
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Immo-ID: 2875954
Anbieter-ID: 713133

Standort

Adresse der Immobilie
74906 Bad Rappenau (Babstadt)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    280,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    83 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    2016
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    34.4 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2016
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Über diese Immobilie

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige 3,5 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bad Rappenau-Babstadt überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.
Die helle Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand - hier heißt es einziehen und wohlfühlen, ohne Renovierungsstau. Mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

* Wohnfläche: ca. 82,82 qm
* Küche: Moderne Einbauküche
* Badezimmer: Badewanne und Dusche
* Abstellraum: für Waschmaschine und Trockner
* Balkon: Sonniger Balkon mit schönen Ausblick - ideal zum Entspannen
* Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Zustand: neuwertig, ohne Renovierungsbedarf
* separater Keller und Fahrradkeller, zwei eigene Stellplätze
* Bisherige Miete: EUR 1.100,00,- monatlich zzgl. Nebenkosten

Fazit: Diese charmante Wohnung ist die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und hoher Lebensqualität.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Babstadt, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil von Bad Rappenau. Hier wohnen Sie idyllisch, aber dennoch verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die B27 und den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss in Laufnähe).

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Kurort Bad Rappenau lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Ihr Ansprechpartner

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Büro Sinsheim

Anschrift
Kurpfalzstraße 74
74889 Sinsheim
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