Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Rüdnitz, mit Garage - ImmoID: 2875984

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Charmantes Sanierungsobjekt mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Rüdnitz

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • Garage:
     
Immo-ID: 2875984
Anbieter-ID: 2025-188
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Objektanschrift

16321 Rüdnitz
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Garage (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    132 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1900
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Entfernung zu:
    Flughafen 37,62 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 1,27 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein spannendes Sanierungsprojekt in der idyllischen Gemeinde Rüdnitz. Dieses charmante Reihenendhaus, errichtet in traditioneller Lehmbauweise, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Wintergarten, der eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und das Wohnen besonders angenehm macht.

Grundstück und Außenbereich:
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 720 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich finden sich eine Garage, ein Schuppen und eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für verschiedene Projekte bieten. Der malerische Teich auf dem Grundstück trägt zur einzigartigen Atmosphäre des Anwesens bei und macht es zu einem besonderen Rückzugsort.

Die Gemäuer im Außenbereich sind aus echtem Felsstein gefertigt, was den rustikalen Charme und die Authentizität des Anwesens unterstreicht. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, einen individuellen Wohntraum zu gestalten und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen.
Ausstattung
Fazit:
Dieses einzigartige Sanierungsprojekt in Rüdnitz bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes Anwesen in einer aufstrebenden Region zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um ein individuelles und einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Lagebeschreibung
Die ruhige Lage in Rüdnitz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die wichtigsten Ziele bequem erreichbar sind.
Sonstiges
Lehmann Immo – Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.

Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen – etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen – empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich – idealerweise per E-Mail – unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Im Rahmen von Anfragen, Besichtigungen oder Vertragsvorbereitungen verarbeiten wir personenbezogene Daten ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die Tätigkeit von Lehmann Immo erfolgt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie der Gewerbeordnung (§ 34c GewO).

Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015
Martin Lehmann
Regattastraße
12527 Berlin
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