Zweifamilienhaus kaufen in Gerlingen, mit Garage, 940 m² Grundstück, 360 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer - ImmoID: 2894244

* Mehrgenerationenanwesen mit wunderschönem Grundstück
mit gepflegten alten Baumbestand
* bestehend aus zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser
* Haus 1: Baujahr 1931/großer An- und Umbau 1978 mit ca. 180 qm Wohnfläche und großer Doppelgarage
* Haus 2: Baujahr 1987 mit 180 qm Wohnfläche und großem Doppel-Carport
* absolut gepflegter Zustand im Charme seiner Zeit
* Weißhäupl Zentralheizung von 2015 mit Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Kaminzimmer
* offener Kamin für gemütliche Stunden
* sehr viele Möglichkeiten und Potenzial
* großzügig mit viel Platz für die ganze Familie
* herrliche Wohnlage mit tollem Ausblick und sehr großen Freizeitwert
* zwei großzügige Terrassen mit traumhafter Aussicht
* verschiedene Verweilplätze zum Entspannen und Genießen
* Gartenliebhaber kommen auf Ihre Kosten
* Haus 2: kann man auch sehr gut als Appartementhaus/Kapitalanlage nutzen
* großzügige Garage
* Doppel-Carport
* weitere Unterlagen, Pläne mit Maßen und auch Bilder
gerne jederzeit auf Anfrage

Freizeit:
* Schloss Solitude in naher Umgebung
* umgeben von Wäldern, Wander-und Radwegen
* weitere viele beliebte Ausflugsziele in der Nähe

Verkehr:
* sehr gute Verkehrsanbindungen
* mit ÖPNV in ca. 30 Minuten im Stuttgarter Zentrum
* Bushaltestelle ca. 450 m/6 Minuten
* U-Bahnstation Gerlingen zu Fuß ca. 2km/25 Minuten

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Haus 1: 7,5 Zimmer mit ca. 180 qm
UG: voll unterkellert, sehr große Garage, Heizungs- und Ölkeller, Kellerbar, weitere Kellerräume
EG: Wohn-/Kaminzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
DG: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Hobbyraum
Dachspitz: Gästezimmer, Abstellraum mit Waschbecken

Haus 2: 6,5 Zimmer mit ca. 180 qm
UG: Fittness-Hobbyraum mit Bad, Heizungsraum, Abstellraum
EG: zwei Wohnzimmer, Bad und Küche
DG: zwei Schlafzimmer, Bad und Küchenanschlüsse pro Zimmer
Dachspitz: zwei Zimmer + Bad

Das Objekt befindet sich am Stadtrand in Gerlingen im beliebten Gebiet Bopser/ Schillerhöhe.

Die Lage ermöglicht optimale Verkehrsanbindungen zum Autobahndreieck Stuttgart / München / Karlsruhe und Heilbronn. Ebenso ist das Stadtzentrum Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 285,14 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1931
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 191,41 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1987
2 x Garage, 2 x Carport