Erdgeschosswohnung kaufen in Waiblingen, 69,49 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2900181

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Sie besticht durch ihren gelungenen Grundriss und die beiden Balkone lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie es sich so richtig gemütlich machen und den Alltagsstress vergessen, zumal es einen Hausmeisterservice für den Garten und den Winterdienst gibt. Die Kehrwoche erledigen die Bewohner selbst, das hält die Nebenkosten in Grenzen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab.

Die Wohnung wurde ständig sehr gut in Stand gehalten. So wurde 2022 das Badezimmer mit einer neuen Duschkabinde und einem neuen Waschbecken ausgetattet und Schlaf- und Kinderzimmer haben einen neuen Laminatboden erhalten. 2024 dann der Austausch der alten Gasheizung durch eine neue Hybridheizung (Gas und Wärmepumpe).

Im Moment ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum 1. August 2025 frei.

- Wohn- Esszimmer mit Zugang zu den beiden Balkonen.
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster
- WC separat, innenliegend mit Lüftung
- Küche (ohne Einbauküche)

Sehr gute, ruhige Lage in einem naturnahen, gewachsenen Wohngebiet. Die Bushaltestelle "Danziger Platz" sowie Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss ist vorhanden. Die Autobahn A81 und die Bundesstraße B14 sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Wohnung ideal für Pendler macht.

Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Hausmeisterservice für Garten und Winterdienst.
Die Einbauküche haben die Mieter passgenau anfertigen lassen und würden sie für 2.700,- € in der Wohnung belassen.

Renoviert/saniert wurden:
2022 Neue Duschkabine und neues Waschbecken im Bad und Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmer.
2024 Neue Hybridheizung (Gas und Wärmepumpe).