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  Einzelhandel kaufen in München

gepflegter Laden in Lauflage mit Lager im Keller in Pasing zu kaufen

  • Kaufpreis:
    380.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Verkaufsfläche:
    87,6 m²
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Vorder Ansicht
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WC
WC
Lager im KG
Lager im KG
Schaufenster
Schaufenster
Parkplatz
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Innenhof
Innenhof
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Immo-ID: 2905839
Anbieter-ID: HW-4761

Standort

Adresse der Immobilie
81241 München (Pasing - Obermenzing)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    380.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    (mit Mwst: ja)
  • Gesamtfläche (m²):
    147,8 m²
  • Verkaufsfläche (m²):
    87,6 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1982
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    21.02.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    96.00 KWh/(m²a)
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 2 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 46 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 12,5 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 1 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 12,5 km

Über diese Immobilie

Beschreibung

Die Ladeneinheit ist seit 2009 vermietet, die Miete beträgt EUR 1.000 ab Jan 2026 zzgl NK vermietet,
Falls in der Zukunft ein Mieterwechsel anstehen würde, ist die Fläche gut für Einzelhandel, Vertriebsagenturen als auch als Bürofläche nutzbar. Der Pasinger Marienplatz und der SBahnhof liegen in Laufweite.

Die ca. 60 qm Lagerfläche im KG ist über eine Wendeltreppe erreichbar und praktisch als Staufläche nutzbar.

Zur Einheit gehört eine Teeküche, ein WC und ein Kfz Stellplatz im Hof.

Am Haus erfolgen einige Sanierungsarbeiten am Gesamtgebäude, die Wärmedämmung wird komplett erneuert und ferner werden die Fenster ausgetauscht. Die Umlage dafür ist verkäuferseitig erbracht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- große Glasfronten am Laden
- Verkaufsfläche ca. 87 qm im EG und 60 qm im UG
- WC und Teeküche im EG
- Parkplatz im Innenhof
- Lagerfläche im Keller

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit ist zentral an der Bodenseestraße in unmittelbarer Nähe zum Pasinger Marienplatz gelegen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nachbarschaft.

gute Lage für ein Einzelhandelsgeschäft.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Ihr Ansprechpartner

Happy Immo GmbH

Herr Horst Wettig

Anschrift
Hauptstraße 14. 2. OG
82008 Unterhaching
Telefonnummer anzeigen
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