Halle kaufen in Uffenheim, 800 m² Lagerfläche - ImmoID: 2905916

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen, der Effizienz, Flexibilität und moderne Ausstattung vereint? Dann ist diese gepflegte Gewerbehalle mit hochwertigem Bürotrakt genau die richtige Adresse für Ihren nächsten unternehmerischen Schritt.

Das Objekt wurde 2017 in langlebiger Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 qm. Es bietet eine ca. 1.200 qm flexibel nutzbare Gesamtfläche, inclusive ca. 200 qm hochwertiger Bürofläche sowie Nebenräume für Sanitär- und Sozialbereiche.

Ob als Produktionsstätte mit angegliedertem Büro, als Standort für Verpackung, Versand oder Dienstleistung, ob Handwerk oder Gesundheitswesen - diese Immobilie passt sich Ihren betrieblichen Anforderungen an.

Ideal geeignet für:
* Produktions- und Handwerksbetriebe
* Handels- und Logistikunternehmen
* Dienstleister mit Bedarf an Lager, Werkstatt & Büro
* Versand-/Verpackungsunternehmen
* Anbieter im Gesundheitswesen mit Lagerlogistikbedarf

Highlights der Immobilie:
* Moderne Hallenkonstruktion (ca. 800 qm Lager-/Produktionsfläche) mit ca. 7 m Hallenhöhe
* Repräsentativer Bürotrakt (ca. 200 qm), klimatisiert mit Heiz- und Kühlfunktion
* Geglätteter Betonboden, optimal für Flurförderfahrzeuge und Maschinen
* Nachhaltige Technik: Holzpellet-Heizung, Betonkernaktivierung & PV-Anlage
zur Eigenstromversorgung
* Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
* Steuerbare LED-Beleuchtung für geringe Betriebskosten
* Sektionaltor (4 m x 4 m) für komfortables Ein- und Ausladen
* 20 befestigte Außenstellplätze, inkl. E-Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion für die Bürofläche
* geglätteter Betonboden
* Betonkernaktivierung
* Lüftungsanlage
* Holzpellet-Heizung
* LED-Beleuchtung
* PV-Anlage zur Eigenbedarfsunterstützung
* E-Auto Lademöglichkeit
* Sektionaltor 4,00 x 4,00 m

Distanz Bahnhof, ca. 2 km
(Bahnstrecke Würzburg/Treuchtlingen)
Distanz Autobahn A7, ca. 6 km
Distanz Flughafen Nürnberg, ca. 70 km
Distanz Flughafen Frankfurt Main, ca. 150 km

Flächenaufteilung der Gesamtfläche, ca. 1.200 qm
* Produktions-/Lagerfläche, ca. 800 qm
* Büro- und Verwaltungsfläche, ca. 200 qm
* Sozial-/Nebenräume, ca. 200 qm

Grundstück, ca. 2.500 qm
* davon ca. 1.000 qm befestigte Park- und Rangierfläche

Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.