Einfamilienhaus kaufen in Berglen, 486 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2906744

EIN DESIGNHAUS für die BESONDERE LAGE

Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich
Durch-dachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits
Von außen ein echter Blickfang:
Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber -
ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen.
Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 m² viel zu bieten.
Im Kellergeschoss das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der
Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweiteiligen Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 m²
große Wohn-Ess-Koch-Bereich.
In einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Zugang zum Balkon,
zwei Kinderzimmern und ein Duschbad.

IM KAUFPREIS ENTHALTEN
Einzugsfertiges "OKAL HAUS

*enthalten-Architektenleistung
*enthalten-Bodengutachten
*enthalten-Bodenplatte
*enthalten-2,80 m Raumhöhe
*enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden
*enthalten-modernste Heiztechnik
*enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit
*enthalten-Fertigstellungsbürgschaft
*enthalten-Bauendreinigung

Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten

Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück

Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Netzwerk - ich stehe Ihnen gerne und unverbindlich zur Seite

*Ihr Grundstück kombiniert nach Ihrer persönlichen Vorstellung
zum garantierten Festpreis und Bauzeit.

Willkommen im idyllischen Neubaugebiet "Pfeiferfeld” im charmanten Ortsteil Steinach der Gemeinde Berglen - einer der begehrtesten Wohnlagen im Rems-Murr-Kreis. Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Felder bietet dieses Neubaugebiet eine naturnahe und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in bevorzugter Hanglage und ist optimal geeignet für den Bau eines hochwertigen OKAL-Hauses mit Keller. Die Hanglage erlaubt eine architektonisch attraktive und offene Bauweise mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großflächigen Fensterelementen und weitreichenden Ausblicken ins Grüne. Der Kellerbereich kann dank des Geländeverlaufs als Wohnkeller oder Einliegerwohnung mit separatem Zugang genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Vermietung.

Berglen-Steinach überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Städte Winnenden, Schorndorf und Waiblingen, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten bieten. Die Nähe zur B29 und zur S-Bahn in Winnenden oder Schorndorf sorgt für eine zügige Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen.

Das Neubaugebiet selbst ist modern erschlossen, familienfreundlich konzipiert und Teil eines wachstumsstarken Wohnumfelds. Schulen, Kindergärten sowie ein reges Vereinsleben machen die Gemeinde besonders attraktiv für junge Familien.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem der schönsten Grundstücke in Berglen-Steinach zu verwirklichen - mit einem OKAL-Haus, das Individualität, Effizienz und zeitlose Architektur vereint.

Bauplatzpreis in Preis enthalten.

Ist separat von privat zu kaufen