Dachgeschosswohnung kaufen in Plochingen, mit Garage, 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2906756

Zum Verkauf kommt eine vorteilhaft geschnittene, helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, in ruhiger und gepflegter Lage von Plochingen, im beliebten Stadtteil Lettenäcker 1.

Diese Wohnung eignet sich prima als Single- oder Pärchenwohnung.
Das Highlight dieser Wohnung ist der uneinsehbare Dachbalkon am Wohnzimmer mit traumhaftem Weitblick bis zur Alb, zur Teck und dem Neuffen.
Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.

Alle Sanierungen haben wir unter Sonstiges separat für Sie aufgeführt.

Die Einbauküche und die dazugehörige Einzelgarage runden dieses attraktive Gesamtpaket ab und sind im Kaufpreis enthalten.

Ob Sie etwas für sich, ein studierendes Kind oder auch eine Kapitalanlage suchen ... Sie sind mit dieser Wohnung immer auf der Habenseite.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-
anschluss
* Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum in der Dachschräge
und elektrischem Rollladen mit Fernbedienung
* Wohnzimmer mit angrenzendem Dachbalkon und elektrischen
Rollläden
* elektrische Markise über dem Dachbalkon
* Küche mit Elektrogeräten (Rollladen in der Küche noch älter
und manuell zu bedienen)
* Einzelgarage
* Keller

Plochingen zeichnet sich durch beste Verkehrsanbindung wie IC/IR, S-Bahnhof, B 10, B 313 aus. Das Einzugsgebiet von Plochingen umfasst ca. 60.000 Einwohner. Mit wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Wohnung liegt in guter Wohnlage von Plochingen, im Ortsteil "Lettenäcker 1".
Die ideale Ortsrandlage mit kurzen Wegen zur Natur macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von ca. 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
* 2 Zimmer-Wohnung in einem 6-Familienhaus

* Sanierungen:
- 2016: Bad komplett, mit ebenerdiger Dusche
- 2019: Balkon Isolierung und Belag
- 2004: Fenster überall neu, bis auf das Schlafzimmer
- 2004: elektrische Rollläden (Küche noch manuell)
- Elektrik von der vorherigen Besitzerin erneuert (vor 2016)
- Stromkasten/Verteilerkasten in der Wohnung erneuert 2016