Etagenwohnung kaufen in Plochingen, mit Garage, 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2906760

Wohnung kaufen in Plochingen

2 Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - ruhige Lage, vermietet!

Kaufpreis:
204.000,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
47 m²
Zimmer:
2

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Immo-ID: 2906760

Anbieter-ID: 221754

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Objektanschrift

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73207 Plochingen
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
204.000,00 EUR
Hausgeld:
240,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
47 m²
Anzahl der Zimmer:
2
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1994
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
100.3 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1995
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Linoleum
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatz:
Tiefgarage
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Verfügbar:
vermietet
Objekt noch/bereits vermietet:
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Die ca. 47 qm große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss.
Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, die separate Küche ist praktisch geschnitten, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Wohnangebot ab.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- 2022 neue Fenster
- Tiefgaragen-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.

Sie erreichen die B10 in ca. 10 Minuten und können auf die A8 Richtung Stuttgart (Flughafen) bzw. München fahren, ebenso verfügt Plochingen über einen eigenen Bahnhof mit direkter S-Bahn Anbindung nach Stuttgart.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Die Wohnung ist derzeit an eine ältere Damen vermietet und generiert eine monatliche Miete von 463 Euro zzgl. NK und inkl.
TG-Stellplatz.
Ideal für Kapitalanleger mit langfristigem Planungshorizont.

Garant Immobilien AG

Büro Ostalb

Parlerstr. 44

73525 Schwäbisch Gmünd

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