Etagenwohnung kaufen in Bergisch Gladbach, 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2906772

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3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in guter Lage

  • Kaufpreis:
    199.999,99 EUR
  • Wohnfläche:
    76 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2906772
Anbieter-ID: 2025211
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Objektanschrift

51467 Bergisch Gladbach (Katterbach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    199.999,99 EUR
  • Hausgeld:
    275,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    76 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1958
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    19.04.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    132.80 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,23 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,22 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 4,6 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 3,57 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 4,18 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 5,58 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 3,15 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5,16 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 10,44 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,08 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,48 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 3,63 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 4,59 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung in Bergisch Gladbach - Katterbach befindet sich in einem ruhigen sowie gepflegten 6 Parteienhaus und verfügt über 76 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist diese Wohnung in Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC.

In der Küche, Diele sowie Bädern sind Fliesen und in den restlichen Räumen ist Parkett verlegt.

Im Hof befindet sich zudem eine zum Angebot gehörende Garage mit eigenem Grundbuch.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und verfügt zudem über einen Kellerabteil.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 275 € p.m. wovon 166,56 € p.m. umlagefähig sind. Bei einer Vermietung würde die Immobilie knapp 6,5 % Soll-Rendite ausschütten. Sprechen Sie und gerne darauf an.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Ausstattung
- Baujahr 1958
- Wohnfläche m²
- 3 Zimmer
- Gäste WC
- Balkon
- Garage
- Kellerabteil
- Parkett- und Fliesenboden
- Hausgeld 275 € p.m. davon umlagefähig 166,56 €
Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Bergisch Gladbach Katterbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kitas befinden sich in näherer Umgebung.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Merten & Partner Immobilien GbR
Firma Merten & Partner Immobilien
Freiheitstr.
42853 Remscheid
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