Bauernhaus kaufen in Nünschweiler, mit Garage, 1.878 m² Grundstück, 138 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2909129

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.878 qm großen, vollständig eingefriedeten Grundstück, das mit Obstbäumen bepflanzt ist, hier können Sie gerne Ihr eigenes Obst pflücken.
Das Wohnhaus selbst wurde ursprünglich im Jahr 1912 errichtet und im Jahr 1969 im Erdgeschoss erweitert. Ein Teil des Grundstücks könnte sich nach Rücksprache mit der Behörde als zusätzlicher Bauplatz eignen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Vorraum, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können, etwa als Esszimmer, Schlafzimmer oder als Hobbybereich.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die große Tenne bzw. der Dachboden mit einer Fläche von rund 87 qm, der sich hervorragend zum Ausbau eignet, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder als Hobbybereich.
Die vorhandene Scheune bietet ausreichend Platz für Lagerung, Werkstatt oder für Hobbyprojekte. Sie ist direkt ans Haus angebaut und von der Einfahrt aus gut zugänglich.
Die überdachte Terrasse über der Garage, die derzeit nur von außen zugänglich ist, bietet einen geschützten Sitzplatz mit Blick ins Grüne.
Das Gebäude ist voll unterkellert, mit Außenzugang, und verfügt über eine Garage, die sich direkt unter der Terrasse befindet. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, jedoch im gepflegten Zustand, ideal für Familien, die mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ihr ganz persönliches Zuhause gestalten möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* großes Grundstück

Nünschweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an. Die Verkehrsanbindung ist gewährleistet Über die nahegelegene Fernstraßenanbindung. Städte wie Saarbrücken, Kaiserslautern und Pirmasens sind in Kürze erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Immobilie auf der anderen Straßenseite. Bildungs- und Betreuungsangebote in der Nähe:Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Rieschweiler-Mühlbach, etwa 3 km entfernt. Eine weitere regionale Schule ist in Thaleischweiler-Fröschen gelegen. Zusätzlich gibt es einen Kindergarten in Dellfeld, ca. 4 km entfernt. Für Schulkinder und Kindergartenkinder steht ein regelmäßiger Bustransfer zur Verfügung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 384,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1912
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
* Scheune
* Garage